Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Sorède
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sorède, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sorède
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sorède
- Dom des Alberes3 846 €
- Rue du Cdt Bazy3 511 €
- Rue Elisa Jacomet3 384 €
- Rue du Mas Tarte3 356 €
- Rue de la Tagnarede3 333 €
- Rue des Tilleuls1 222 €
- Rue de la Bergerie1 256 €
- Place de la Liberation1 384 €
- Avenue Joliot Curie1 655 €
- Rue de la Crouette1 706 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Sorède.
Voir toutes les rues analysées à Sorède (66)
- Avenue de la Gare · 2 209 €/m²
- Avenue de la Vallee Heureuse · 3 164 €/m²
- Avenue des Alberes · 2 785 €/m²
- Avenue des Catalans · 2 568 €/m²
- Avenue Francois Tane · 2 941 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 365 €/m²
- Avenue Joliot Curie · 1 655 €/m²
- Avenue Mal Joffre · 3 124 €/m²
- Carre de la Marinade · 2 858 €/m²
- Chemin de Taxo · 2 619 €/m²
- Chemin des Gourgues · 2 800 €/m²
- Dom des Alberes · 3 846 €/m²
- Impasse des Chardonnerets · 3 037 €/m²
- La Coscolleda · 3 320 €/m²
- Le Village · 2 677 €/m²
- Place de la Liberation · 1 384 €/m²
- Route d Argeles sur Mer · 2 184 €/m²
- Route Nationale · 2 606 €/m²
- Rue de Cerdagne · 2 793 €/m²
- Rue de l Aranyo · 2 916 €/m²
- Rue de l Oasis · 2 916 €/m²
- Rue de la Bergerie · 1 256 €/m²
- Rue de la Breche · 2 066 €/m²
- Rue de la Coscolleda · 2 717 €/m²
- Rue de la Cote Vermeille · 3 255 €/m²
- Rue de la Crouette · 1 706 €/m²
- Rue de la Garrigue · 2 758 €/m²
- Rue de la Marechalerie · 2 900 €/m²
- Rue de la Paix · 2 000 €/m²
- Rue de la Republique · 1 933 €/m²
- Rue de la Sardane · 2 696 €/m²
- Rue de la Tagnarede · 3 333 €/m²
- Rue de la Tramontane · 2 262 €/m²
- Rue de la Tramontane · 3 111 €/m²
- Rue de Taxo · 2 333 €/m²
- Rue Dels Castanyers · 2 472 €/m²
- Rue des Alberes · 2 568 €/m²
- Rue des Arbousiers · 2 988 €/m²
- Rue des Aspres · 2 675 €/m²
- Rue des Chenes · 3 057 €/m²
- Rue des Genets · 2 621 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 881 €/m²
- Rue des Micocouliers · 3 164 €/m²
- Rue des Micocouliers · 2 923 €/m²
- Rue des Oliviers · 3 225 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 222 €/m²
- Rue du Cdt Bazy · 3 511 €/m²
- Rue du Fort · 1 833 €/m²
- Rue du Mas Tarte · 3 356 €/m²
- Rue du Stade · 2 759 €/m²
- Rue du Tanyari · 2 642 €/m²
- Rue Elisa Jacomet · 3 384 €/m²
- Rue Frederic Barcelo · 3 125 €/m²
- Rue Haroun Tazieff · 2 383 €/m²
- Rue Jacques Yves Cousteau · 2 686 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 541 €/m²
- Rue Joan Cayrol · 2 802 €/m²
- Rue Jordi Pere Cerda · 2 854 €/m²
- Rue la Pave · 2 290 €/m²
- Rue Leon Valenty · 2 578 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 2 775 €/m²
- Rue Miquel Bonet · 2 710 €/m²
- Rue St Ferreol · 2 515 €/m²
- Rue St Michel · 2 838 €/m²
- Rue Vila · 1 733 €/m²
- Vora de la Ribera · 2 907 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sorède : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² à 14,0 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,8 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,5 €/m² à 12,4 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,5 €/m² à 14,6 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sorède
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27,1 % de résidences secondaires, Sorède est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sorède, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.3 % des 1 444 logements diagnostiqués à Sorède sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sorède
Quel est le prix au m² à Sorède ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sorède ?
L'immobilier est-il cher à Sorède par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sorède ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sorède ?
Quel est le loyer au m² à Sorède ?
Le marché immobilier de Sorède est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sorède ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.