Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Soubise
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Soubise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Soubise
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Soubise
- Rue des Vignes2 855 €
- Rue des Quatre Saisons2 845 €
- Rue du Midi2 817 €
- Rue des Coquelicots2 765 €
- Rue des Aigrettes2 556 €
- Rue des Cigognes1 449 €
- Avenue du Gen de Gaulle1 606 €
- Rue des Lauriers1 649 €
- Le Vignaud1 696 €
- Chemin Segrienne1 748 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Soubise.
Voir toutes les rues analysées à Soubise (22)
- Avenue des Rohans · 2 490 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 606 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 385 €/m²
- Chemin Segrienne · 1 748 €/m²
- Le Vignaud · 1 696 €/m²
- Rue de l Europe · 1 891 €/m²
- Rue de la Rondellerie · 2 336 €/m²
- Rue des Aigrettes · 2 556 €/m²
- Rue des Cigognes · 1 449 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 765 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 405 €/m²
- Rue des Lauriers · 1 649 €/m²
- Rue des Quatre Saisons · 2 845 €/m²
- Rue des Vignes · 2 855 €/m²
- Rue du Breuil · 2 272 €/m²
- Rue du Clos de la Dame en Bleu · 2 500 €/m²
- Rue du Clos des Chenes · 2 427 €/m²
- Rue du Grand Village · 1 944 €/m²
- Rue du Midi · 2 817 €/m²
- Rue du Soleil · 2 469 €/m²
- Rue Henri Drouet · 1 791 €/m²
- Rue Terrasse Saint Pierre · 2 251 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Soubise : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² à 14,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,1 €/m² à 17,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² à 12,1 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Soubise
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Soubise, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.2 % des 522 logements diagnostiqués à Soubise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Soubise
Quel est le prix au m² à Soubise ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Soubise ?
L'immobilier est-il cher à Soubise par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Soubise ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Soubise ?
Quel est le loyer au m² à Soubise ?
Le marché immobilier de Soubise est-il actif ?
Vous vendez un bien à Soubise ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.