Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Soues
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Soues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Soues
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Soues
- Rue Gabriel Pelot2 302 €
- Avenue de la Liberation2 048 €
- Rue Andre Breyer2 045 €
- Rue Noel Claverie1 948 €
- Boulevard Joliot Curie1 845 €
- Rue Louis Pasteur1 111 €
- Rue Andre Fourcade1 259 €
- Impasse Louis Pasteur1 443 €
- Avenue Henri Barbusse1 510 €
- Rue Voltaire1 682 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Soues.
Voir toutes les rues analysées à Soues (11)
- Avenue de la Liberation · 2 048 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 1 510 €/m²
- Boulevard Joliot Curie · 1 845 €/m²
- Impasse Louis Pasteur · 1 443 €/m²
- Rue Andre Breyer · 2 045 €/m²
- Rue Andre Fourcade · 1 259 €/m²
- Rue Gabriel Pelot · 2 302 €/m²
- Rue Louis Aragon · 1 797 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 1 111 €/m²
- Rue Noel Claverie · 1 948 €/m²
- Rue Voltaire · 1 682 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Soues : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,3 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² à 13,7 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² à 9,1 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² à 10,6 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Soues
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Soues est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Soues, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.2 % des 517 logements diagnostiqués à Soues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Soues
Quel est le prix au m² à Soues ?
L'immobilier est-il cher à Soues par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Soues ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Soues ?
Quel est le loyer au m² à Soues ?
Le marché immobilier de Soues est-il actif ?
Vous vendez un bien à Soues ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.