Lot (46)
Prix immobilier à Souillac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Souillac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Souillac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Souillac
- Route de Merigou2 108 €
- Route Armand Vire1 836 €
- Route de la Durantie1 800 €
- Rue des Ayrals1 795 €
- Impasse des Aubugues1 735 €
- Avenue Gambetta639 €
- Rue des Demoiselles698 €
- Rue Louqsor784 €
- Blazy802 €
- Avenue de Toulouse976 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Souillac.
Voir toutes les rues analysées à Souillac (24)
- Avenue de Toulouse · 976 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 000 €/m²
- Avenue Gambetta · 639 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 250 €/m²
- Avenue Martin Malvy · 1 431 €/m²
- Boulevard Beau Soleil · 1 527 €/m²
- Boulevard Louis Jean Malvy · 1 067 €/m²
- Blazy · 802 €/m²
- Impasse des Aubugues · 1 735 €/m²
- Lamothe · 1 666 €/m²
- Le Soulage · 1 156 €/m²
- Mas Del Teil · 1 438 €/m²
- Route Armand Vire · 1 836 €/m²
- Route de L'occitanie · 1 000 €/m²
- Route de la Durantie · 1 800 €/m²
- Route de Merigou · 2 108 €/m²
- Rue de la Borie · 1 334 €/m²
- Rue de la Pomme · 1 712 €/m²
- Rue de la Recege · 1 294 €/m²
- Rue des Aubugues · 1 335 €/m²
- Rue des Ayrals · 1 795 €/m²
- Rue des Demoiselles · 698 €/m²
- Rue Louqsor · 784 €/m²
- Souillac Country Club · 1 174 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Souillac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² à 11,8 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,4 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² à 9,2 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² à 9,9 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Souillac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,4 % de logements vacants, le marché de Souillac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Souillac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.9 % des 1 592 logements diagnostiqués à Souillac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Souillac
Quel est le prix au m² à Souillac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Souillac ?
L'immobilier est-il cher à Souillac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Souillac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Souillac ?
Quel est le loyer au m² à Souillac ?
Le marché immobilier de Souillac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Souillac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.