Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Soumoulou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Soumoulou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements22 ventesFiabilité
1 894 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 571 et 2 035 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Pyrénées-Atlantiques
-42%
vs France
-42%
Bien de 65 m²
≈ 123 000 €
Activité du marché
~4 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
1 904 €
T4
1 801 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons234 ventesFiabilité
2 141 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 788 et 2 515 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +18.7%
3 ans
▲ +11.2%
Depuis 2021
▲ +24.2%
vs Pyrénées-Atlantiques
-10%
vs France
+0%
Bien de 105 m²
≈ 224 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 970 €
T2
1 947 €
T3
2 003 €
T4
2 230 €
T5+
2 116 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
A
780 €
B
1 410 €
C
2 270 €
D
3 370 €
E
4 550 €
F
5 880 €
G
7 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Soumoulou
Rues les plus chères
Rue Beau Soleil2 520 €
Lot le Clos Eleonore2 416 €
Rue de Ladeveze2 377 €
Impasse des Anemones2 303 €
Rue des Mesanges2 024 €
Rues les moins chères
N 1171 295 €
Rue des Peyris1 334 €
Rue Philippe Desbordes1 464 €
Rue des Pyrenees1 670 €
Avenue Las Bordes1 958 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Soumoulou.
Performance énergétique et prix
7.9 % des 643 logements diagnostiqués à Soumoulou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Soumoulou est de 1 894 €/m² pour un appartement et 2 141 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Soumoulou par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Soumoulou est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Soumoulou ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Soumoulou ?
Pour un logement de 104 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 780 € (étiquette A) à 7 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 100 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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