Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Soyons, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Soyons
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements146 ventesFiabilité
2 698 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 146 et 3 130 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11.9%
3 ans
▲ +13.9%
Depuis 2021
▲ +17%
vs Ardèche
+78%
vs France
-17%
Bien de 72 m²
≈ 193 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 285 €
T2
3 046 €
T3
2 876 €
T4
2 309 €
T5+
2 380 €
Maisons601 ventesFiabilité
2 765 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 108 et 3 301 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▼ -3.1%
Depuis 2021
▲ +11.9%
vs Ardèche
+36%
vs France
+29%
Bien de 100 m²
≈ 276 000 €
Activité du marché
~120 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 333 €
T2
2 327 €
T3
2 375 €
T4
2 920 €
T5+
2 697 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Soyons
Rues les plus chères
Rue Adolphe Baumle3 716 €
Chemin du Mois de Mai3 636 €
Chemin D'amourdedieu3 485 €
Chemin de Gachet3 461 €
Route de Jaulan3 437 €
Rues les moins chères
Chemin des Champs1 108 €
Rue de l Eglise1 417 €
Avenue des Freres Montgolfier1 681 €
Avenue Olivier de Serres1 873 €
Chemin de Precharnier1 947 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Soyons.
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 716 logements diagnostiqués à Soyons sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Soyons est de 2 698 €/m² pour un appartement et 2 765 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Soyons ?
Le prix médian au m² à Soyons a évolué de -11.9 % sur un an et de +13.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Soyons par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Soyons est 17 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Soyons ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Soyons ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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