Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Aygulf, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Aygulf
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements850 ventesFiabilité
4 940 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 078 et 5 835 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.3%
3 ans
▲ +15.6%
Depuis 2021
▲ +26.1%
vs Var
+35%
vs France
+51%
Bien de 37 m²
≈ 183 000 €
Activité du marché
~170 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 017 €
T2
5 085 €
T3
4 666 €
T4
4 530 €
T5+
2 743 €
Maisons209 ventesFiabilité
5 255 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 253 et 6 458 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.6%
3 ans
▼ -9.6%
Depuis 2021
▲ +2.2%
vs Var
+30%
vs France
+145%
Bien de 105 m²
≈ 552 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
7 017 €
T3
5 212 €
T4
5 456 €
T5+
4 801 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 37 m²
A
280 €
B
500 €
C
800 €
D
1 190 €
E
1 610 €
F
2 080 €
G
2 610 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Aygulf
Rues les plus chères
Avenue du Grand Boucharel7 017 €
Rue Anatole France6 458 €
Avenue Marius Coullet6 327 €
Avenue Gustave Charpentier6 158 €
Avenue Fruhinsholtz6 082 €
Rues les moins chères
Rue des Mas de l Etang3 153 €
Avenue Train des Pignes3 423 €
Route Departementale 73 690 €
Allée Petits Chateaux de Villepe4 000 €
Rue Albert Rey4 074 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à St Aygulf.
Performance énergétique et prix
4.7 % des 1 710 logements diagnostiqués à St Aygulf sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Aygulf est de 4 940 €/m² pour un appartement et 5 255 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Aygulf ?
Le prix médian au m² à St Aygulf a évolué de +8.3 % sur un an et de +15.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Aygulf par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Aygulf est 51 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Aygulf ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Aygulf ?
Pour un logement de 37 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 280 € (étiquette A) à 2 610 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 810 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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