Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Marie, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Marie
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements157 ventesFiabilité
3 302 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 829 et 3 916 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.5%
3 ans
▼ -7.4%
Depuis 2021
▲ +4.4%
vs Pyrénées-Orientales
+49%
vs France
+1%
Bien de 40 m²
≈ 132 000 €
Activité du marché
~31 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 888 €
T2
3 628 €
T3
2 895 €
T4
2 785 €
Maisons605 ventesFiabilité
3 440 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 745 et 4 130 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.8%
3 ans
▲ +1.5%
Depuis 2021
▲ +18.9%
vs Pyrénées-Orientales
+42%
vs France
+61%
Bien de 60 m²
≈ 206 000 €
Activité du marché
~121 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 275 €
T2
4 136 €
T3
3 624 €
T4
3 127 €
T5+
2 553 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
A
450 €
B
810 €
C
1 300 €
D
1 940 €
E
2 610 €
F
3 380 €
G
4 230 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Marie
Rues les plus chères
Résidence le Castellou4 828 €
Résidence la Grand Voile4 794 €
Résidence la Grand Plage4 691 €
Résidence Christophe Colomb4 433 €
Rue des Pommiers4 419 €
Rues les moins chères
Avenue de Perpignan1 835 €
Rue des Trouveres2 345 €
Rue des Goelands2 619 €
Rue des Chenes2 623 €
Rue des Pinsons2 727 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à St Marie.
Performance énergétique et prix
2.2 % des 982 logements diagnostiqués à St Marie sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Marie est de 3 302 €/m² pour un appartement et 3 440 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Marie ?
Le prix médian au m² à St Marie a évolué de -7.5 % sur un an et de -7.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Marie par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Marie est 1 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Marie ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Marie ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 230 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 930 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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