Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Staple, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Staple
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements208 ventesFiabilité
2 324 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 823 et 2 847 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▲ +3.2%
Depuis 2021
▲ +12.9%
vs Nord
-16%
vs France
-29%
Bien de 62 m²
≈ 144 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 961 €
T2
2 254 €
T3
2 391 €
T4
2 725 €
T5+
1 869 €
Maisons1 492 ventesFiabilité
1 867 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 486 et 2 336 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.2%
3 ans
▼ -0.9%
Depuis 2021
▲ +5.7%
vs Nord
-2%
vs France
-13%
Bien de 90 m²
≈ 168 000 €
Activité du marché
~298 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 932 €
T2
2 015 €
T3
1 813 €
T4
1 940 €
T5+
1 837 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Staple
Rues les plus chères
Rue du Depot2 915 €
Rue du Pont2 843 €
Rue des Tritons2 805 €
Rue Yves Baron2 729 €
Rue du Rivage2 665 €
Rues les moins chères
Rue de la Clef1 165 €
Rue du Pont des Meuniers1 351 €
Rue Sainte Cecile1 357 €
Rue de Sercus1 438 €
Avenue des Flandres1 438 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Staple.
Performance énergétique et prix
12.2 % des 4 862 logements diagnostiqués à Staple sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Staple est de 2 324 €/m² pour un appartement et 1 867 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Staple ?
Le prix médian au m² à Staple a évolué de -2.5 % sur un an et de +3.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Staple par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Staple est 29 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Staple ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Staple ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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