Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Surgeres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Surgeres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Surgeres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Surgeres
- Rue Traversiere2 918 €
- Allée de la Cle des Champs2 775 €
- Rue des Asphodeles2 555 €
- Allée des Diables au Thym2 515 €
- Rue de l Obree2 446 €
- Rue de St Felix816 €
- Route de Surgeres1 002 €
- Rue du Moulin Godar1 054 €
- Rue d en Bas1 203 €
- Rue de la Micourie1 262 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Surgeres.
Voir toutes les rues analysées à Surgeres (80)
- Allée de la Cle des Champs · 2 775 €/m²
- Allée des Diables au Thym · 2 515 €/m²
- Allée du Chat Qui Peche · 1 958 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 2 340 €/m²
- Avenue Saint Pierre · 1 375 €/m²
- Chemin de la Menuiserie · 1 519 €/m²
- Chemin du Bois Long · 1 457 €/m²
- Cité de l Illeau · 1 800 €/m²
- Cité de la Fontaine · 1 687 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 292 €/m²
- Route de la Macre · 1 785 €/m²
- Route de Mauze · 1 458 €/m²
- Route de Rochefort · 1 439 €/m²
- Route de Roiffe · 1 687 €/m²
- Route de Surgeres · 1 002 €/m²
- Route du Stade · 1 891 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 2 082 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 1 401 €/m²
- Rue Anatole France · 2 179 €/m²
- Rue Audry de Puyravault · 1 770 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 1 893 €/m²
- Rue Aunis Saintonge · 1 427 €/m²
- Rue Barabin · 2 137 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 1 511 €/m²
- Rue Bois Fontaine · 1 993 €/m²
- Rue d en Bas · 1 203 €/m²
- Rue de Cayenne · 1 609 €/m²
- Rue de l Abbaye · 1 495 €/m²
- Rue de l Aumonerie · 1 358 €/m²
- Rue de l Aunis · 1 509 €/m²
- Rue de l Hopiteau · 1 485 €/m²
- Rue de l Obree · 2 446 €/m²
- Rue de la Distillerie · 1 502 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 593 €/m²
- Rue de la Greve · 2 246 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 952 €/m²
- Rue de la Metairie · 2 163 €/m²
- Rue de la Micourie · 1 262 €/m²
- Rue de la Panetrie · 1 982 €/m²
- Rue de la Prise · 1 583 €/m²
- Rue de la Sarrazine · 1 576 €/m²
- Rue de Montprevert · 1 500 €/m²
- Rue de St Felix · 816 €/m²
- Rue de Thurigny · 1 592 €/m²
- Rue de Verdun · 1 984 €/m²
- Rue de Verdun · 1 535 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 1 637 €/m²
- Rue des Asphodeles · 2 555 €/m²
- Rue des Brandes · 1 719 €/m²
- Rue des Distilleries · 1 711 €/m²
- Rue des Eglantiers · 2 305 €/m²
- Rue des Fougeres · 1 832 €/m²
- Rue des Jonquilles · 1 879 €/m²
- Rue des Marronniers · 1 397 €/m²
- Rue des Minimes · 1 754 €/m²
- Rue des Roses · 1 793 €/m²
- Rue des Trois Ponts · 1 827 €/m²
- Rue des Varennes · 1 461 €/m²
- Rue des Vignes · 1 768 €/m²
- Rue du Bossay · 1 836 €/m²
- Rue du Breuil · 1 528 €/m²
- Rue du Coin Joyeux · 1 502 €/m²
- Rue du Fbg Saint Gilles · 1 871 €/m²
- Rue du Moulin Godar · 1 054 €/m²
- Rue du Pont Blanchet · 1 750 €/m²
- Rue du Pt Pont · 1 509 €/m²
- Rue du Stade · 1 297 €/m²
- Rue du Stade · 1 901 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 2 171 €/m²
- Rue George Sand · 2 072 €/m²
- Rue Helene de Fonseque · 2 446 €/m²
- Rue Henri Soulard · 2 057 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 856 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 005 €/m²
- Rue la Fontaine des Pelerins · 1 909 €/m²
- Rue Maurice Careme · 2 390 €/m²
- Rue Olivier Brillouet · 1 735 €/m²
- Rue Paul Rouvier · 1 612 €/m²
- Rue Pierre Dornic · 1 668 €/m²
- Rue Traversiere · 2 918 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Surgeres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² à 13,6 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² à 15,7 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² à 11,0 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,2 €/m² | 6,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Surgeres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,1 % de logements vacants, le marché de Surgeres est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Surgeres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 2 786 logements diagnostiqués à Surgeres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Surgeres
Quel est le prix au m² à Surgeres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Surgeres ?
L'immobilier est-il cher à Surgeres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Surgeres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Surgeres ?
Quel est le loyer au m² à Surgeres ?
Le marché immobilier de Surgeres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Surgeres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.