Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tarbes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Tarbes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 050 ventesFiabilité
1 350 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 067 et 1 649 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▲ +7%
Depuis 2021
▲ +15.8%
vs Hautes-Pyrénées
-19%
vs France
-59%
Bien de 63 m²
≈ 85 000 €
Activité du marché
~610 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 756 €
T2
1 466 €
T3
1 310 €
T4
1 208 €
T5+
1 184 €
Maisons1 065 ventesFiabilité
1 680 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 363 et 2 093 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▼ -3.3%
Depuis 2021
▼ -1.9%
vs Hautes-Pyrénées
+2%
vs France
-22%
Bien de 90 m²
≈ 151 000 €
Activité du marché
~213 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 958 €
T2
1 745 €
T3
1 864 €
T4
1 745 €
T5+
1 516 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
A
470 €
B
850 €
C
1 370 €
D
2 030 €
E
2 740 €
F
3 540 €
G
4 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tarbes
Rues les plus chères
Rue Jean Paul Sartre2 296 €
Rue Deville2 198 €
Rue Clarac1 927 €
Avenue de la Marne1 863 €
Rue Raymond Peyres1 710 €
Rues les moins chères
Résidence Reffye Henri Iv996 €
Rue des Cultivateurs1 007 €
Résidence Rives de l Adour1 012 €
Avenue Marechal Joffre1 071 €
Boulevard du Martinet1 079 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Tarbes.
Performance énergétique et prix
5.3 % des 16 454 logements diagnostiqués à Tarbes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Tarbes est de 1 350 €/m² pour un appartement et 1 680 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tarbes ?
Le prix médian au m² à Tarbes a évolué de +3 % sur un an et de +7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Tarbes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Tarbes est 59 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tarbes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tarbes ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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