Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Tarbes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tarbes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Tarbes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tarbes
- Rue Jean Paul Sartre2 333 €
- Rue Deville2 200 €
- Rue Clarac1 889 €
- Avenue de la Marne1 874 €
- Rue Raymond Peyres1 722 €
- Résidence Reffye Henri Iv996 €
- Résidence Rives de l Adour1 038 €
- Avenue Marechal Joffre1 067 €
- Rue des Cultivateurs1 082 €
- Cité Henri Iv1 100 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Tarbes.
Voir toutes les rues analysées à Tarbes (80)
- Avenue Alsace Lorraine · 1 176 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 264 €/m²
- Avenue Bertrand Barere · 1 511 €/m²
- Avenue d Azereix · 1 590 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 395 €/m²
- Avenue de la Marne · 1 874 €/m²
- Avenue du Rgt de Bigorre · 1 373 €/m²
- Avenue Hoche · 1 572 €/m²
- Avenue Marechal Joffre · 1 067 €/m²
- Boulevard du Martinet · 1 113 €/m²
- Boulevard Henri Iv · 1 250 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 1 544 €/m²
- Chemin d Odos · 1 697 €/m²
- Chemin de la Sendere · 1 450 €/m²
- Cité Henri Iv · 1 100 €/m²
- Cours de Reffye · 1 506 €/m²
- Cours Gambetta · 1 538 €/m²
- Impasse Francois Villon · 1 673 €/m²
- Impasse Rene Char · 1 402 €/m²
- Place au Bois · 1 654 €/m²
- Place du 12eme Ri · 1 124 €/m²
- Place du Foirail · 1 577 €/m²
- Place du Marche Brauhauban · 1 467 €/m²
- Place Marcadieu · 1 251 €/m²
- Promenade du Pradeau · 1 195 €/m²
- Quai de l Adour · 1 264 €/m²
- Quai Estevenet · 1 222 €/m²
- Résidence Adour Bellevue · 1 211 €/m²
- Résidence Array Dou Sou · 1 480 €/m²
- Résidence Corisande · 1 131 €/m²
- Résidence Reffye Henri Iv · 996 €/m²
- Résidence Rives de l Adour · 1 038 €/m²
- Rue Adolphe d Eichtal · 1 702 €/m²
- Rue Andre Breyer · 1 227 €/m²
- Rue Andre Fourcade · 1 705 €/m²
- Rue Brauhauban · 1 325 €/m²
- Rue Clarac · 1 889 €/m²
- Rue Corps Franc Pommies · 1 361 €/m²
- Rue d Urac · 1 490 €/m²
- Rue de Cronstadt · 1 290 €/m²
- Rue de l Adour · 1 459 €/m²
- Rue de l Harmonie · 1 221 €/m²
- Rue de la Verrerie · 1 428 €/m²
- Rue des Carmes · 1 143 €/m²
- Rue des Cultivateurs · 1 082 €/m²
- Rue des Haras · 1 512 €/m²
- Rue Deville · 2 200 €/m²
- Rue du Maquis de Payolle · 1 582 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 1 302 €/m²
- Rue du Vignemale · 1 316 €/m²
- Rue Dupont · 1 608 €/m²
- Rue Emile Pereire · 1 245 €/m²
- Rue Eugene Tenot · 1 336 €/m²
- Rue Francois Marques · 1 412 €/m²
- Rue Gaston Dreyt · 1 283 €/m²
- Rue Gaston Manent · 1 562 €/m²
- Rue George Sand · 1 600 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 500 €/m²
- Rue Georges Lassalle · 1 376 €/m²
- Rue Georges Magnoac · 1 513 €/m²
- Rue Honore Laporte · 1 608 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 1 252 €/m²
- Rue Jean Paul Sartre · 2 333 €/m²
- Rue Kleber Prolongee · 1 622 €/m²
- Rue Larrey · 1 657 €/m²
- Rue Latil · 1 409 €/m²
- Rue Leon Pouey · 1 502 €/m²
- Rue Maransin · 1 544 €/m²
- Rue Marechal Foch · 1 541 €/m²
- Rue Pasteur · 1 528 €/m²
- Rue Raymond Peyres · 1 722 €/m²
- Rue Simin Palay · 1 150 €/m²
- Rue Soult · 1 499 €/m²
- Rue St Jean · 1 428 €/m²
- Rue St Martin · 1 296 €/m²
- Rue Ste Catherine · 1 111 €/m²
- Rue Verge · 1 625 €/m²
- Rue Victor Clement · 1 115 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 298 €/m²
- Rue Voltaire · 1 287 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Tarbes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² à 12,2 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² à 14,1 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 10,8 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,3 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Tarbes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,1 % de logements vacants, le marché de Tarbes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Tarbes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.4 % des 17 318 logements diagnostiqués à Tarbes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Tarbes
Quel est le prix au m² à Tarbes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tarbes ?
L'immobilier est-il cher à Tarbes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tarbes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tarbes ?
Quel est le loyer au m² à Tarbes ?
Le marché immobilier de Tarbes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Tarbes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.