Corrèze (19)
Prix immobilier à Tarnac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tarnac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Tarnac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tarnac
- La Naucodie1 396 €
- Le Massoutre917 €
- Rue du Pra Bou898 €
- Place de la Republique750 €
- Route de Tulle709 €
- Lissac481 €
- Rue de la Mairie500 €
- Le Bourg610 €
- Mourieras625 €
- Rue Nationale687 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Tarnac.
Voir toutes les rues analysées à Tarnac (10)
- La Naucodie · 1 396 €/m²
- Le Bourg · 610 €/m²
- Le Massoutre · 917 €/m²
- Lissac · 481 €/m²
- Mourieras · 625 €/m²
- Place de la Republique · 750 €/m²
- Route de Tulle · 709 €/m²
- Rue de la Mairie · 500 €/m²
- Rue du Pra Bou · 898 €/m²
- Rue Nationale · 687 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Tarnac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² à 9,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 5,9 €/m² | 4,8 €/m² à 7,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,5 €/m² | 5,2 €/m² à 8,2 €/m² | 10,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Tarnac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 43,3 % de résidences secondaires, Tarnac est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Tarnac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
55.8 % des 405 logements diagnostiqués à Tarnac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Tarnac
Quel est le prix au m² à Tarnac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tarnac ?
L'immobilier est-il cher à Tarnac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tarnac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tarnac ?
Quel est le loyer au m² à Tarnac ?
Le marché immobilier de Tarnac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Tarnac ?
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