Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tarnos, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Tarnos
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements332 ventesFiabilité
3 753 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 055 et 4 320 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2%
3 ans
▲ +2%
Depuis 2021
▲ +21.2%
vs Landes
+24%
vs France
+15%
Bien de 60 m²
≈ 225 000 €
Activité du marché
~66 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 365 €
T2
4 039 €
T3
3 662 €
T4
3 192 €
T5+
2 919 €
Maisons397 ventesFiabilité
4 215 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 389 et 4 941 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.8%
3 ans
▼ -13.2%
Depuis 2021
▲ +2.4%
vs Landes
+67%
vs France
+97%
Bien de 93 m²
≈ 392 000 €
Activité du marché
~79 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 489 €
T3
4 462 €
T4
4 336 €
T5+
3 963 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tarnos
Rues les plus chères
Allée des Fougeres5 705 €
Rue Emile Zola4 923 €
Rue des Myosotis4 871 €
Allée Jean Capdeville4 848 €
Avenue Joseph Ponsolle4 542 €
Rues les moins chères
Chemin de l Adour2 397 €
Place Alexandre Viro2 490 €
Rue du Fronton2 585 €
Boulevard Jacques Duclos2 766 €
Rue Grand Jean2 788 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Tarnos.
Performance énergétique et prix
3.8 % des 2 173 logements diagnostiqués à Tarnos sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Tarnos est de 3 753 €/m² pour un appartement et 4 215 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tarnos ?
Le prix médian au m² à Tarnos a évolué de -2 % sur un an et de +2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Tarnos par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Tarnos est 15 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tarnos ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tarnos ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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