Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tharon Plage, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Tharon Plage
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements146 ventesFiabilité
4 036 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 341 et 4 869 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.2%
3 ans
▲ +1.3%
Depuis 2021
▲ +8.5%
vs Loire-Atlantique
+15%
vs France
+24%
Bien de 38 m²
≈ 153 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 259 €
T2
4 090 €
T3
3 828 €
Maisons530 ventesFiabilité
4 090 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 341 et 5 059 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.1%
3 ans
▼ -2.1%
Depuis 2021
▲ +11.8%
vs Loire-Atlantique
+36%
vs France
+91%
Bien de 75 m²
≈ 307 000 €
Activité du marché
~106 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 057 €
T2
5 383 €
T3
4 444 €
T4
3 899 €
T5+
3 466 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 75 m²
A
560 €
B
1 010 €
C
1 630 €
D
2 420 €
E
3 260 €
F
4 220 €
G
5 290 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tharon Plage
Rues les plus chères
Route de la Source5 911 €
Hameau de la Viauderie5 900 €
Rue du Vieux Tharon5 312 €
Avenue de la Moriniere5 089 €
Boulevard de l Ocean Tharon5 067 €
Rues les moins chères
Route de la Dalonnerie2 808 €
Rue des Ecoles3 121 €
Avenue Ernest Chevrier3 400 €
Route de Chauve3 547 €
Avenue des Erables3 560 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Tharon Plage.
Performance énergétique et prix
19.3 % des 1 194 logements diagnostiqués à Tharon Plage sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Tharon Plage est de 4 036 €/m² pour un appartement et 4 090 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tharon Plage ?
Le prix médian au m² à Tharon Plage a évolué de +6.2 % sur un an et de +1.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Tharon Plage par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Tharon Plage est 24 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tharon Plage ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tharon Plage ?
Pour un logement de 75 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 560 € (étiquette A) à 5 290 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 660 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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