Hérault (34)
Prix immobilier à Thezan Les Beziers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thezan Les Beziers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thezan Les Beziers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thezan Les Beziers
- Rue Henri Milhau3 901 €
- Rue Cebenna2 994 €
- Avenue Emile Cabrol2 935 €
- Rue Louis de Funes2 912 €
- Rue des Arrucats2 889 €
- Impasse Elie Levere927 €
- Rue Peries Louis1 041 €
- Avenue de la Republique1 066 €
- Rue Raphael Jalby1 085 €
- Place Mas Justin1 111 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Thezan Les Beziers.
Voir toutes les rues analysées à Thezan Les Beziers (70)
- Allée du Chardonnay · 2 741 €/m²
- Avenue de Beziers · 1 524 €/m²
- Avenue de Beziers · 1 544 €/m²
- Avenue de la Cave Vieille · 1 917 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 066 €/m²
- Avenue des Cerisiers · 2 769 €/m²
- Avenue des Hussiches · 1 745 €/m²
- Avenue des Marronniers · 2 131 €/m²
- Avenue Edouard Bonnafe · 2 305 €/m²
- Avenue Emile Cabrol · 2 935 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 890 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 456 €/m²
- Avenue Joseph Sire · 2 212 €/m²
- Avenue Pasteur · 2 352 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 2 184 €/m²
- Avenue Schmidt Fernand · 1 632 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 1 184 €/m²
- Chemin de l Horte · 2 661 €/m²
- Chemin de la Croix Blanche · 2 361 €/m²
- Chemin des Bouffies · 2 002 €/m²
- Chemin du Bragalou · 2 473 €/m²
- Cité les Cigales · 2 614 €/m²
- Impasse Belsounarie · 2 615 €/m²
- Impasse Camille Bro · 2 239 €/m²
- Impasse Charles Cros · 2 664 €/m²
- Impasse du Carignan · 2 839 €/m²
- Impasse du Porche · 1 251 €/m²
- Impasse Elie Levere · 927 €/m²
- Place de l Horloge · 1 634 €/m²
- Place Marguerousses · 1 801 €/m²
- Place Mas Justin · 1 111 €/m²
- Plan du Rouch · 1 150 €/m²
- Rue Albert Justin · 1 676 €/m²
- Rue Bataillou Edmond · 1 914 €/m²
- Rue Cap Gos · 1 166 €/m²
- Rue Cap Seguier · 1 599 €/m²
- Rue Capitaine Guy Marques · 2 373 €/m²
- Rue Cayrol Paul · 1 450 €/m²
- Rue Cebenna · 2 994 €/m²
- Rue de l Egalite · 1 156 €/m²
- Rue de la Place Vieille · 1 930 €/m²
- Rue de la Rocade · 1 649 €/m²
- Rue de la Ville · 1 999 €/m²
- Rue des Arrucats · 2 889 €/m²
- Rue des Freres Biscaye · 1 114 €/m²
- Rue des Muriers · 2 004 €/m²
- Rue des Remparts · 1 741 €/m²
- Rue des Terrasses du Pech · 2 760 €/m²
- Rue Doc Philemon Rastoul · 1 701 €/m²
- Rue du Barry d Orb · 1 984 €/m²
- Rue Enjalbert Roger · 1 758 €/m²
- Rue Fournier Germain · 1 300 €/m²
- Rue Gelly Victor · 2 270 €/m²
- Rue Henri Milhau · 3 901 €/m²
- Rue Jules Griffe · 1 141 €/m²
- Rue Lavagne Joseph · 1 500 €/m²
- Rue Lot les Cerisiers · 2 472 €/m²
- Rue Louis de Funes · 2 912 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 742 €/m²
- Rue Malbec · 1 451 €/m²
- Rue Massip Jean · 1 252 €/m²
- Rue Peries Louis · 1 041 €/m²
- Rue Philippe Noiret · 2 441 €/m²
- Rue Pierre Flourens · 1 395 €/m²
- Rue Raphael Jalby · 1 085 €/m²
- Rue Rene Lentheric · 1 837 €/m²
- Rue Ribes Joseph · 1 335 €/m²
- Rue Roger Leon · 1 158 €/m²
- Rue Sole Francois · 1 538 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 264 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thezan Les Beziers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,4 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² à 14,3 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,9 €/m² à 11,7 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,4 €/m² à 13,1 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thezan Les Beziers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Thezan Les Beziers est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thezan Les Beziers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.9 % des 1 764 logements diagnostiqués à Thezan Les Beziers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thezan Les Beziers
Quel est le prix au m² à Thezan Les Beziers ?
L'immobilier est-il cher à Thezan Les Beziers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thezan Les Beziers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thezan Les Beziers ?
Quel est le loyer au m² à Thezan Les Beziers ?
Le marché immobilier de Thezan Les Beziers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thezan Les Beziers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.