Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Thiers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thiers
- Rue Henri Pourrat1 986 €
- Route de Sainte Marguerite1 738 €
- Avenue Etienne Guillemin1 282 €
- Avenue du General de Gaulle1 267 €
- Avenue Leo Lagrange1 061 €
- Rue Gabriel Marc350 €
- Rue de la Fraternite430 €
- Chateau Gaillard472 €
- Rue Conchette477 €
- Rue des Docteurs Dumas493 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Thiers.
Voir toutes les rues analysées à Thiers (30)
- Avenue Beranger · 851 €/m²
- Avenue des Etats Unis · 672 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 267 €/m²
- Avenue Etienne Guillemin · 1 282 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 921 €/m²
- Avenue Leo Lagrange · 1 061 €/m²
- Avenue Pierre Guerin · 620 €/m²
- Bellevue · 777 €/m²
- Chateau Gaillard · 472 €/m²
- La Vidalie · 1 011 €/m²
- Les Giliberts · 1 038 €/m²
- Route de Sainte Marguerite · 1 738 €/m²
- Rue Carnot · 508 €/m²
- Rue Conchette · 477 €/m²
- Rue de Chateldon · 983 €/m²
- Rue de la Cite Montagnier · 873 €/m²
- Rue de la Fraternite · 430 €/m²
- Rue de Lyon · 740 €/m²
- Rue de Paris · 991 €/m²
- Rue des Docteurs Dumas · 493 €/m²
- Rue des Horts · 591 €/m²
- Rue Docteur Lachamp · 557 €/m²
- Rue Durolle · 585 €/m²
- Rue Emile Zola · 852 €/m²
- Rue Gabriel Marc · 350 €/m²
- Rue Gambetta · 662 €/m²
- Rue Henri Pourrat · 1 986 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 656 €/m²
- Rue Saint-Roch · 508 €/m²
- Rue Victor Hugo · 635 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thiers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² à 10,8 €/m² | 13,5 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,2 €/m² à 13,1 €/m² | 16,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,1 €/m² | 5,5 €/m² à 9,2 €/m² | 11,7 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,2 €/m² à 11,0 €/m² | 9,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thiers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21 % de logements vacants, le marché de Thiers est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thiers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.3 % des 3 512 logements diagnostiqués à Thiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thiers
Quel est le prix au m² à Thiers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thiers ?
L'immobilier est-il cher à Thiers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thiers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thiers ?
Quel est le loyer au m² à Thiers ?
Le marché immobilier de Thiers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thiers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.