Loiret (45)
Prix immobilier à Thimory
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thimory, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thimory
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thimory
- Rue du Faubourg de Gien1 936 €
- Fg de Sully1 907 €
- Route de Lorris1 889 €
- Rue du Faubourg d Orleans1 706 €
- Rue de Montargis1 666 €
- Rue des Champs868 €
- Rue de Sully893 €
- Rue de la Paix1 102 €
- Rue du Chemin Vert1 104 €
- Fg de Montargis1 111 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Thimory.
Voir toutes les rues analysées à Thimory (17)
- Fg de Bellegarde · 1 427 €/m²
- Fg de Montargis · 1 111 €/m²
- Fg de Sully · 1 907 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 258 €/m²
- Lot le Clos du Limetin · 1 136 €/m²
- Route de Bellegarde · 1 607 €/m²
- Route de Lorris · 1 889 €/m²
- Rue de la Paix · 1 102 €/m²
- Rue de Montargis · 1 666 €/m²
- Rue de Sully · 893 €/m²
- Rue des Capucines · 1 146 €/m²
- Rue des Champs · 868 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 1 104 €/m²
- Rue du Faubourg d Orleans · 1 706 €/m²
- Rue du Faubourg de Gien · 1 936 €/m²
- Rue du Moulin Crosnier · 1 595 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 245 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thimory : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 7,2 €/m² à 10,3 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,6 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,7 €/m² à 9,9 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² à 9,6 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thimory
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thimory, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20 % des 1 274 logements diagnostiqués à Thimory sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thimory
Quel est le prix au m² à Thimory ?
L'immobilier est-il cher à Thimory par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thimory ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thimory ?
Quel est le loyer au m² à Thimory ?
Le marché immobilier de Thimory est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thimory ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.