Dordogne (24)
Prix immobilier à Thiviers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thiviers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thiviers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thiviers
- Grand Pre2 300 €
- Le Pierroy2 000 €
- Artis1 907 €
- Impasse de la Grande Plaine1 817 €
- Rue de Laxion1 700 €
- Rue Gabriel Peri490 €
- Rue Jules Theulier534 €
- Le Bourg561 €
- Laudemarie640 €
- Enclairvalle687 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Thiviers.
Voir toutes les rues analysées à Thiviers (35)
- Artis · 1 907 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 692 €/m²
- Avenue de Sarceix · 1 125 €/m²
- Avenue de Verdun · 930 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 181 €/m²
- Avenue Dujarric de la Riviere · 973 €/m²
- Avenue Eugene Leroy · 1 066 €/m²
- Avenue Frederic Joliot-Curie · 961 €/m²
- Bas Champelouviers · 906 €/m²
- Boulevard Charles Dessagne · 1 282 €/m²
- Enclairvalle · 687 €/m²
- Grand Pre · 2 300 €/m²
- Impasse de la Grande Plaine · 1 817 €/m²
- La Fon Pepy · 1 263 €/m²
- Laudemarie · 640 €/m²
- Le Bourg · 1 137 €/m²
- Le Bourg · 1 337 €/m²
- Le Bourg · 1 406 €/m²
- Le Bourg · 561 €/m²
- Le Dognon · 1 238 €/m²
- Le Pierroy · 2 000 €/m²
- Les Bouilloux · 1 283 €/m²
- Les Castilloux · 880 €/m²
- Les Landes du Tuquet · 834 €/m²
- Puy Saint Jean · 912 €/m²
- Route de l Usine · 767 €/m²
- Rue Albert Bonneau · 1 168 €/m²
- Rue de Laxion · 1 700 €/m²
- Rue de Salon · 866 €/m²
- Rue du General Lamy · 1 061 €/m²
- Rue Edmond Michelet · 1 166 €/m²
- Rue Emile et Pierre Combelas · 1 377 €/m²
- Rue Fontaine Saint Hilaire · 1 423 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 490 €/m²
- Rue Jules Theulier · 534 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thiviers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,3 €/m² à 11,6 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² à 14,2 €/m² | 15,7 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² à 9,3 €/m² | 10,5 % |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,7 €/m² à 9,2 €/m² | 7,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thiviers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,5 % de logements vacants, le marché de Thiviers est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thiviers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.7 % des 1 681 logements diagnostiqués à Thiviers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thiviers
Quel est le prix au m² à Thiviers ?
L'immobilier est-il cher à Thiviers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thiviers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thiviers ?
Quel est le loyer au m² à Thiviers ?
Le marché immobilier de Thiviers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thiviers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.