Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Thomery
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thomery, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thomery
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thomery
- Rue de By3 881 €
- Rue du 4 Septembre3 236 €
- Rue de Seine3 206 €
- Rue Sadi Carnot3 190 €
- Rue Fernand Gregh3 132 €
- Rue Rosa Bonheur2 556 €
- Rue du 14 Juillet2 695 €
- Rue de Moret2 701 €
- Rue des Montforts2 965 €
- Rue de la Republique3 030 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Thomery.
Voir toutes les rues analysées à Thomery (12)
- Rue de By · 3 881 €/m²
- Rue de la Republique · 3 030 €/m²
- Rue de Moret · 2 701 €/m²
- Rue de Seine · 3 206 €/m²
- Rue des Montforts · 2 965 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 2 695 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 3 236 €/m²
- Rue Fernand Gregh · 3 132 €/m²
- Rue Neuve · 3 114 €/m²
- Rue Rosa Bonheur · 2 556 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 3 190 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 081 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thomery : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,7 €/m² à 17,4 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,9 €/m² à 21,4 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,2 €/m² à 15,6 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,1 €/m² à 17,7 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thomery
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thomery, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.1 % des 426 logements diagnostiqués à Thomery sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thomery
Quel est le prix au m² à Thomery ?
L'immobilier est-il cher à Thomery par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thomery ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thomery ?
Quel est le loyer au m² à Thomery ?
Le marché immobilier de Thomery est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thomery ?
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