Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thuir, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Thuir
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements148 ventesFiabilité
1 845 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 489 et 2 728 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -15.8%
3 ans
▲ +19.4%
Depuis 2021
▲ +22.8%
vs Pyrénées-Orientales
-17%
vs France
-43%
Bien de 70 m²
≈ 129 000 €
Activité du marché
~30 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 723 €
T2
2 552 €
T3
2 253 €
T4
1 642 €
Maisons1 691 ventesFiabilité
2 300 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 644 et 2 813 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▲ +4.4%
Depuis 2021
▲ +13.5%
vs Pyrénées-Orientales
-5%
vs France
+7%
Bien de 91 m²
≈ 209 000 €
Activité du marché
~338 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 250 €
T2
1 916 €
T3
2 285 €
T4
2 386 €
T5+
2 214 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thuir
Rues les plus chères
Avenue Francois Mitterrand2 970 €
Avenue du Huit Mai2 933 €
Rue Sant Ferreol2 865 €
Rue Lucie Aubrac2 812 €
Rue des Muscats2 758 €
Rues les moins chères
Rue des Remparts1 271 €
Avenue Canterrane1 400 €
Rue du Souvenir1 410 €
Cae Del Mitg1 420 €
Rue de la Tramontane1 505 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Thuir.
Performance énergétique et prix
3 % des 3 245 logements diagnostiqués à Thuir sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Thuir est de 1 845 €/m² pour un appartement et 2 300 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thuir ?
Le prix médian au m² à Thuir a évolué de -15.8 % sur un an et de +19.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Thuir par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Thuir est 43 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thuir ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thuir ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Thuir ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
