Nord (59)
Prix immobilier à Thumeries
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thumeries, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thumeries
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thumeries
- Résidence de la Marque2 947 €
- Cité Henri Beghin2 658 €
- Rue du Prof Calmette2 558 €
- Rue Albert Samain2 383 €
- Rue Faidherbe2 317 €
- Impasse Victor Hugo1 043 €
- Rue du 19 Mars 19621 684 €
- Cité Patrick Descamps1 685 €
- Rue du Petit Wasquehal1 757 €
- Rue Leo Lagrange2 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Thumeries.
Voir toutes les rues analysées à Thumeries (21)
- Cité Henri Beghin · 2 658 €/m²
- Cité Patrick Descamps · 1 685 €/m²
- Impasse Victor Hugo · 1 043 €/m²
- Résidence de la Marque · 2 947 €/m²
- Résidence Domerie · 2 175 €/m²
- Résidence le Paradis · 2 277 €/m²
- Rue Albert Samain · 2 383 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 1 684 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 277 €/m²
- Rue du Petit Wasquehal · 1 757 €/m²
- Rue du Prof Calmette · 2 558 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 056 €/m²
- Rue Faidherbe · 2 317 €/m²
- Rue Henri Coget · 2 083 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 092 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 2 000 €/m²
- Rue Malraux · 2 045 €/m²
- Rue Pasteur · 2 022 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 060 €/m²
- Rue Pierre Vienot · 2 113 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 042 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thumeries : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 12,1 €/m² à 16,8 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² à 10,8 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² à 14,1 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thumeries
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Thumeries est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thumeries, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.9 % des 621 logements diagnostiqués à Thumeries sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thumeries
Quel est le prix au m² à Thumeries ?
L'immobilier est-il cher à Thumeries par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thumeries ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thumeries ?
Quel est le loyer au m² à Thumeries ?
Le marché immobilier de Thumeries est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thumeries ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.