Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tonneins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Tonneins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements127 ventesFiabilité
984 €/m² médian
50 % des ventes entre 833 et 1 144 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.1%
3 ans
▼ -2.2%
Depuis 2021
▲ +1.6%
vs Lot-et-Garonne
-33%
vs France
-70%
Bien de 57 m²
≈ 56 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 000 €
T2
984 €
T3
1 000 €
T4
765 €
Maisons727 ventesFiabilité
1 169 €/m² médian
50 % des ventes entre 800 et 1 564 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -19.4%
3 ans
▼ -15.9%
Depuis 2021
▲ +7.5%
vs Lot-et-Garonne
-19%
vs France
-45%
Bien de 92 m²
≈ 108 000 €
Activité du marché
~145 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 162 €
T2
1 040 €
T3
1 094 €
T4
1 311 €
T5+
1 083 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tonneins
Rues les plus chères
Route de Laparade1 774 €
Rue du Pont de Verteuil1 760 €
Impasse des Mesanges1 590 €
Rue Lavauguyon1 588 €
Rue Jean Gallia1 530 €
Rues les moins chères
Rue Simone Veil479 €
Cours de la Marne575 €
Rue Andre Segala695 €
Rue Corderies Dubernet714 €
Boulevard Marx Dormoy745 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Tonneins.
Performance énergétique et prix
9.7 % des 2 512 logements diagnostiqués à Tonneins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Tonneins est de 984 €/m² pour un appartement et 1 169 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tonneins ?
Le prix médian au m² à Tonneins a évolué de +3.1 % sur un an et de -2.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Tonneins par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Tonneins est 70 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tonneins ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tonneins ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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