Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Torcy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Torcy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements42 ventesFiabilité
1 066 €/m² médian
50 % des ventes entre 849 et 1 376 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Saône-et-Loire
-19%
vs France
-67%
Bien de 65 m²
≈ 69 000 €
Activité du marché
~8 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 375 €
T3
1 292 €
T4
882 €
T5+
683 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons375 ventesFiabilité
1 404 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 077 et 1 695 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.1%
3 ans
▲ +9.7%
Depuis 2021
▲ +2.9%
vs Saône-et-Loire
-2%
vs France
-34%
Bien de 88 m²
≈ 124 000 €
Activité du marché
~75 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 600 €
T2
1 181 €
T3
1 340 €
T4
1 487 €
T5+
1 329 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Torcy
Rues les plus chères
Rue des Morands2 166 €
Rue des Rossignols1 923 €
Route de Saint Gengoux1 905 €
Rue Lamartine1 680 €
Rue des Vernes1 645 €
Rues les moins chères
Avenue de la Liberation954 €
Cour de la Motte1 012 €
Rue des Fauvettes1 022 €
Résidence des Bords du Lac1 093 €
Rue de Saint Eusebe1 097 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Torcy.
Performance énergétique et prix
11.4 % des 1 825 logements diagnostiqués à Torcy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Torcy est de 1 066 €/m² pour un appartement et 1 404 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Torcy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Torcy est 67 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Torcy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Torcy ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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