Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Torreilles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Torreilles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Torreilles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Torreilles
- Vge des Sables4 590 €
- Rue des Oliviers3 884 €
- Rue des Cedres3 491 €
- Rue Camille Claudel3 346 €
- Résidence les Patios de Torreilles3 089 €
- Rue du Vallespir1 930 €
- Rue de Llobet1 999 €
- Rue Longue2 030 €
- Rue du Conflent2 037 €
- Rue Marechal Foch2 118 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Torreilles.
Voir toutes les rues analysées à Torreilles (18)
- Avenue Francois Arago · 2 722 €/m²
- Lot la Tuilerie · 2 673 €/m²
- Lot les Eglantiers · 2 609 €/m²
- Résidence les Patios de Torreilles · 3 089 €/m²
- Résidence Village Marin Catalan · 2 779 €/m²
- Rue Antonio Vivaldi · 3 020 €/m²
- Rue Camille Claudel · 3 346 €/m²
- Rue de Llobet · 1 999 €/m²
- Rue des Baleares · 2 911 €/m²
- Rue des Cedres · 3 491 €/m²
- Rue des Jardins · 2 597 €/m²
- Rue des Oliviers · 3 884 €/m²
- Rue du Conflent · 2 037 €/m²
- Rue du Docteur Ferroul · 2 470 €/m²
- Rue du Vallespir · 1 930 €/m²
- Rue Longue · 2 030 €/m²
- Rue Marechal Foch · 2 118 €/m²
- Vge des Sables · 4 590 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Torreilles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,1 €/m² à 13,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,9 €/m² à 16,5 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,7 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,2 €/m² à 14,7 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Torreilles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 35,2 % de résidences secondaires, Torreilles est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Torreilles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.1 % des 661 logements diagnostiqués à Torreilles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Torreilles
Quel est le prix au m² à Torreilles ?
L'immobilier est-il cher à Torreilles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Torreilles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Torreilles ?
Quel est le loyer au m² à Torreilles ?
Le marché immobilier de Torreilles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Torreilles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.