Ardèche (07)
Prix immobilier à Toulaud
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Toulaud, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Toulaud
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Toulaud
- Chemin D'amourdedieu3 781 €
- Rue du Belvedere3 733 €
- Rue Adolphe Baumle3 716 €
- Chemin du Mois de Mai3 636 €
- Chemin de Gachet3 461 €
- Rue de l Eglise1 417 €
- Avenue des Freres Montgolfier1 531 €
- Gr Grande Rue1 733 €
- Chemin de Precharnier1 785 €
- Avenue Olivier de Serres1 958 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Toulaud.
Voir toutes les rues analysées à Toulaud (48)
- Avenue Charles de Gaulle · 2 518 €/m²
- Avenue des Freres Montgolfier · 1 531 €/m²
- Avenue Doc Marc Bouvat · 2 301 €/m²
- Avenue du Colonel Rousset · 2 724 €/m²
- Avenue du Huit Mai · 2 351 €/m²
- Avenue du Onze Novembre · 2 294 €/m²
- Avenue Francois Mitterand · 3 347 €/m²
- Avenue Louis Frederic Ducros · 3 390 €/m²
- Avenue Olivier de Serres · 1 958 €/m²
- Avenue Victor Tassini · 3 039 €/m²
- Chemin D'amourdedieu · 3 781 €/m²
- Chemin de Beauregard · 3 349 €/m²
- Chemin de Biousse · 2 505 €/m²
- Chemin de Clarencon · 2 986 €/m²
- Chemin de Gachet · 3 461 €/m²
- Chemin de Gibes · 2 278 €/m²
- Chemin de la Briale · 3 313 €/m²
- Chemin de Precharnier · 1 785 €/m²
- Chemin de Tourtousse · 3 365 €/m²
- Chemin des Basses Freydieres · 3 046 €/m²
- Chemin des Leches · 2 885 €/m²
- Chemin des Putiers · 2 102 €/m²
- Chemin du Mois de Mai · 3 636 €/m²
- Chemin du Serre Long · 2 556 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 733 €/m²
- Les Basses Freydieres · 2 778 €/m²
- Quai Doc Jules Bouvat · 2 659 €/m²
- Route de Jaulan · 3 437 €/m²
- Route du Pin · 2 304 €/m²
- Rue Adolphe Baumle · 3 716 €/m²
- Rue de Crussol · 2 375 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 417 €/m²
- Rue de l Equerre · 2 075 €/m²
- Rue de la Chapelle Lucquet · 2 736 €/m²
- Rue de la Pierre · 2 513 €/m²
- Rue de la Republique · 2 002 €/m²
- Rue des Agrions · 2 916 €/m²
- Rue des Alpes · 3 151 €/m²
- Rue des Cormorans · 3 020 €/m²
- Rue du Belvedere · 3 733 €/m²
- Rue du Doc Emile Palayer · 2 619 €/m²
- Rue du Temple · 2 269 €/m²
- Rue Ferdinand Malet · 2 625 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 162 €/m²
- Rue Mal Juin · 2 215 €/m²
- Rue Oscar Saint Prix · 2 485 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 2 845 €/m²
- Rue Vincent d Indy · 2 964 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Toulaud : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² à 14,1 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,2 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,8 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,1 €/m² à 12,6 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Toulaud
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Toulaud est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Toulaud, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7 % des 1 866 logements diagnostiqués à Toulaud sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Toulaud
Quel est le prix au m² à Toulaud ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Toulaud ?
L'immobilier est-il cher à Toulaud par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Toulaud ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Toulaud ?
Quel est le loyer au m² à Toulaud ?
Le marché immobilier de Toulaud est-il actif ?
Vous vendez un bien à Toulaud ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.