Gironde (33)
Prix immobilier à Toulenne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Toulenne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Toulenne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Toulenne
- Rue Louis Labrousse2 776 €
- Lot le Village de Sauzet2 769 €
- Le Bourg2 767 €
- Rue de Diane2 627 €
- Route de Mounic2 597 €
- Route du Moulin1 143 €
- Le Blanc1 221 €
- Boulevard Jean Moulin1 245 €
- Rue Tustoc1 371 €
- Guillem du Rey1 377 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 72 rues couvertes à Toulenne.
Voir toutes les rues analysées à Toulenne (72)
- Allée des Pommiers · 1 954 €/m²
- Allée du Peuplier · 2 032 €/m²
- Allée Petit Parc · 2 297 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 1 418 €/m²
- Avenue Jeanne de Devant · 2 327 €/m²
- Avenue Leo Lagrange · 2 009 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 2 282 €/m²
- Avenue Saint Julien · 2 359 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 1 245 €/m²
- Bidon · 1 484 €/m²
- Chemin des Clottes · 1 938 €/m²
- Chemin des Tanneries · 1 850 €/m²
- Cours de Verdun · 1 666 €/m²
- Cours du General Leclerc · 1 969 €/m²
- Cours du Mal de Lattre Tassigny · 2 014 €/m²
- Cours du Quatorze Juillet · 2 286 €/m²
- Cours Gambetta · 2 416 €/m²
- Cours Sadi Carnot · 1 658 €/m²
- Guillem du Rey · 1 377 €/m²
- La Bernede-Est · 2 443 €/m²
- La Herrade · 2 424 €/m²
- Lamothe · 2 473 €/m²
- Laroc · 1 927 €/m²
- Laulan · 1 681 €/m²
- Le Blanc · 1 221 €/m²
- Le Bourg · 2 767 €/m²
- Le Parent · 1 815 €/m²
- Les Jardins de la Palmerai · 1 872 €/m²
- Lot de Couleyre · 2 204 €/m²
- Lot le Village de Sauzet · 2 769 €/m²
- Medudon · 1 708 €/m²
- Place du Bourg · 1 714 €/m²
- Résidence Haut Bommes · 1 785 €/m²
- Résidence Moleon · 2 191 €/m²
- Route d Auros · 1 728 €/m²
- Route de Calay · 2 087 €/m²
- Route de la Garonne · 1 695 €/m²
- Route de Mounic · 2 597 €/m²
- Route de Pargade · 1 918 €/m²
- Route de Preignac · 2 545 €/m²
- Route de Roaillan · 2 153 €/m²
- Route des Bords du Ciron · 2 477 €/m²
- Route des Pichons · 2 303 €/m²
- Route du Moulin · 1 143 €/m²
- Rue Abel Gourgues · 2 301 €/m²
- Rue Amand Dumeau · 2 219 €/m²
- Rue Claverie · 2 588 €/m²
- Rue de Couloumey · 1 909 €/m²
- Rue de Diane · 2 627 €/m²
- Rue de Jean Cabos · 1 857 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 989 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 954 €/m²
- Rue de la Republique · 1 527 €/m²
- Rue de la Resistance · 1 853 €/m²
- Rue de Millassot · 2 173 €/m²
- Rue de Vincennes · 2 527 €/m²
- Rue des Freres Avril · 2 166 €/m²
- Rue des Videaux · 2 225 €/m²
- Rue du Gaz · 2 069 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 2 322 €/m²
- Rue du Sabla · 2 276 €/m²
- Rue Fabre · 1 887 €/m²
- Rue Ferrand · 2 294 €/m²
- Rue Gemin · 1 809 €/m²
- Rue Grossolle · 2 062 €/m²
- Rue Henri de Bournazel · 1 916 €/m²
- Rue Lagardere · 2 359 €/m²
- Rue Longin · 2 127 €/m²
- Rue Louis Labrousse · 2 776 €/m²
- Rue Principale · 2 148 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 872 €/m²
- Rue Tustoc · 1 371 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Toulenne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² à 13,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,8 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,0 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,7 €/m² à 13,4 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Toulenne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Toulenne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Toulenne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 4 171 logements diagnostiqués à Toulenne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Toulenne
Quel est le prix au m² à Toulenne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Toulenne ?
L'immobilier est-il cher à Toulenne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Toulenne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Toulenne ?
Quel est le loyer au m² à Toulenne ?
Le marché immobilier de Toulenne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Toulenne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.