Loiret (45)
Prix immobilier à Trainou
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Trainou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Trainou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Trainou
- Rue de la Forge2 344 €
- Rue de la Motte Moreau2 216 €
- Rue du Gros Baril2 102 €
- Rue de Cottainville2 097 €
- Clos du Paradis2 060 €
- Rue Henri de Toulouse-Lautrec1 238 €
- Rue des Trois Croix1 630 €
- Rue du Clos Hardy1 698 €
- Rue de la Scierie1 788 €
- Rue des Jardins du Chateau2 058 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Trainou.
Voir toutes les rues analysées à Trainou (10)
- Clos du Paradis · 2 060 €/m²
- Rue de Cottainville · 2 097 €/m²
- Rue de la Forge · 2 344 €/m²
- Rue de la Motte Moreau · 2 216 €/m²
- Rue de la Scierie · 1 788 €/m²
- Rue des Jardins du Chateau · 2 058 €/m²
- Rue des Trois Croix · 1 630 €/m²
- Rue du Clos Hardy · 1 698 €/m²
- Rue du Gros Baril · 2 102 €/m²
- Rue Henri de Toulouse-Lautrec · 1 238 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Trainou : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,4 €/m² à 13,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,7 €/m² à 15,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,6 €/m² à 10,7 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Trainou
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Trainou est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Trainou, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.1 % des 713 logements diagnostiqués à Trainou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Trainou
Quel est le prix au m² à Trainou ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Trainou ?
L'immobilier est-il cher à Trainou par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Trainou ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Trainou ?
Quel est le loyer au m² à Trainou ?
Le marché immobilier de Trainou est-il actif ?
Vous vendez un bien à Trainou ?
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