Aude (11)
Prix immobilier à Trèbes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Trèbes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Trèbes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Trèbes
- Rue du Serbie2 417 €
- Rue Vendemiaire2 102 €
- Rue Claude Debussy2 094 €
- Rue Res la Chapelle1 882 €
- Avenue D'helsa1 820 €
- Rue du Onze Novembre470 €
- Rue du Dauphine577 €
- Le Village685 €
- Avenue des Capucins700 €
- Rue du Four787 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Trèbes.
Voir toutes les rues analysées à Trèbes (54)
- Avenue D'helsa · 1 820 €/m²
- Avenue de la Pompe · 905 €/m²
- Avenue de la Promenade · 1 150 €/m²
- Avenue des Bougainvillees · 1 670 €/m²
- Avenue des Capucins · 700 €/m²
- Avenue des Cepages · 1 747 €/m²
- Avenue Georges Degrand · 932 €/m²
- Chemin de Las Blanquetos · 1 509 €/m²
- Chemin des Aspres · 1 327 €/m²
- Chemin de Millegrand · 1 630 €/m²
- Gr Grand Rue · 934 €/m²
- Le Village · 954 €/m²
- Le Village · 685 €/m²
- Le Village · 1 243 €/m²
- Les Auzis-Sud · 953 €/m²
- Route de Beziers · 1 666 €/m²
- Route de Carcassonne · 957 €/m²
- Route de Laure · 1 419 €/m²
- Route de Narbonne · 1 263 €/m²
- Route des Corbieres · 1 317 €/m²
- Route du Cabardes · 1 236 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 875 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 169 €/m²
- Rue Basse · 1 071 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 094 €/m²
- Rue d Alsace · 912 €/m²
- Rue d Occitanie · 1 617 €/m²
- Rue de Bruxelles · 1 695 €/m²
- Rue de la Breche · 1 480 €/m²
- Rue de la Cite du Huit Mai · 1 521 €/m²
- Rue de la Cite du Premier Mai · 1 260 €/m²
- Rue de la Loire · 1 677 €/m²
- Rue de la Syrah · 1 190 €/m²
- Rue de Picardie · 1 295 €/m²
- Rue de Savoie · 1 579 €/m²
- Rue des Antices · 1 288 €/m²
- Rue des Pins · 1 808 €/m²
- Rue des Remparts · 1 810 €/m²
- Rue des Tisserands · 1 129 €/m²
- Rue du Chateau · 942 €/m²
- Rue du Dauphine · 577 €/m²
- Rue du Fer A Cheval · 1 585 €/m²
- Rue du Four · 787 €/m²
- Rue du Languedoc · 1 102 €/m²
- Rue du Minervois · 962 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 470 €/m²
- Rue du Portail Neuf · 930 €/m²
- Rue du Rhone · 1 388 €/m²
- Rue du Serbie · 2 417 €/m²
- Rue Racine · 1 392 €/m²
- Rue Res la Chapelle · 1 882 €/m²
- Rue Vendemiaire · 2 102 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 128 €/m²
- Sous le Cimetiere · 1 550 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Trèbes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² à 12,1 €/m² | 17,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 9,2 €/m² à 13,5 €/m² | 19,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,9 €/m² à 10,4 €/m² | 14,5 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,2 €/m² à 11,3 €/m² | 7,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Trèbes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14 % de logements vacants, le marché de Trèbes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Trèbes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.4 % des 1 796 logements diagnostiqués à Trèbes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Trèbes
Quel est le prix au m² à Trèbes ?
L'immobilier est-il cher à Trèbes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Trèbes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Trèbes ?
Quel est le loyer au m² à Trèbes ?
Le marché immobilier de Trèbes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Trèbes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.