Côtes-d'Armor (22)
Prix immobilier à Tredrez-Locquemeau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tredrez-Locquemeau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Tredrez-Locquemeau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tredrez-Locquemeau
- Hent Dall Park Mari2 791 €
- Straed Park Ar Stank2 785 €
- Rue Felix le Dantec2 733 €
- Route du Port2 702 €
- Rue Milliau Cainec2 682 €
- Rue de Ploubezre1 326 €
- Résidence Corlay1 356 €
- Rue de Crech Quillien1 387 €
- Boulevard D'armor1 415 €
- Résidence du Roux1 575 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Tredrez-Locquemeau.
Voir toutes les rues analysées à Tredrez-Locquemeau (80)
- Allée des Ajoncs · 2 105 €/m²
- Allée des Bruyeres · 1 820 €/m²
- Allée des Genets · 2 491 €/m²
- Avenue D'alsace · 2 095 €/m²
- Avenue de Parc Nevez · 2 326 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 304 €/m²
- Boulevard D'armor · 1 415 €/m²
- Boulevard Louis Guilloux · 1 654 €/m²
- Cité Beauchamp · 1 787 €/m²
- Cote du Rest · 2 368 €/m²
- Hent Dall Park Mari · 2 791 €/m²
- Hent Kerouandener · 1 954 €/m²
- Impasse Hent Dall Lanneg Ar Groaz · 1 866 €/m²
- Locquemeau · 2 244 €/m²
- Lot Convenant Perre · 1 918 €/m²
- Place du General Leclerc · 1 921 €/m²
- Place du Marchallach · 2 324 €/m²
- Quai D'aiguillon · 2 133 €/m²
- Résidence Corlay · 1 356 €/m²
- Résidence de Keranroux · 1 621 €/m²
- Résidence de la Haute Rive · 1 608 €/m²
- Résidence du Roux · 1 575 €/m²
- Résidence Parc Nevez · 1 835 €/m²
- Route de Coat Arzur · 1 961 €/m²
- Route de Kerauzern · 1 674 €/m²
- Route de Lanmerin · 1 738 €/m²
- Route de Rospez · 2 435 €/m²
- Route de Trebeurden · 1 873 €/m²
- Route du Port · 2 702 €/m²
- Route du Yaudet · 2 170 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 2 477 €/m²
- Rue Cie Roger Barbe · 2 011 €/m²
- Rue de Breiz Izel · 2 131 €/m²
- Rue de Brelevenez · 2 321 €/m²
- Rue de Buzulzo · 1 909 €/m²
- Rue de Crech Quillien · 1 387 €/m²
- Rue de Crech Ugien · 2 301 €/m²
- Rue de Kerello · 2 221 €/m²
- Rue de Kervenno · 2 416 €/m²
- Rue de L'aerodrome · 2 200 €/m²
- Rue de L'artois · 1 615 €/m²
- Rue de Ploubezre · 1 326 €/m²
- Rue de Pors An Prat · 2 567 €/m²
- Rue de Treguier · 2 071 €/m²
- Rue de Trorozec · 2 447 €/m²
- Rue des Augustins · 1 804 €/m²
- Rue des Buttes · 2 465 €/m²
- Rue des Chapeliers · 1 966 €/m²
- Rue des Cordiers · 2 491 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 838 €/m²
- Rue des Freres Lagadec · 1 771 €/m²
- Rue des Haras · 2 039 €/m²
- Rue du Faubourg de Buzulzo · 1 958 €/m²
- Rue Edgard de Kergariou · 1 820 €/m²
- Rue Emile Letaillandier · 2 339 €/m²
- Rue Felix le Dantec · 2 733 €/m²
- Rue Georges Brassens · 1 585 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 2 257 €/m²
- Rue J.r.r. Tolkien · 2 079 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lamarck · 2 241 €/m²
- Rue Jean Jacques Audubon · 2 125 €/m²
- Rue Jean Marie le Foll · 1 785 €/m²
- Rue Jean Savidan · 2 585 €/m²
- Rue Jeanne D'arc · 2 303 €/m²
- Rue Joseph Lesbleiz · 2 190 €/m²
- Rue Joseph Morand · 2 432 €/m²
- Rue Maria Prat · 2 211 €/m²
- Rue Maurice Denis · 2 150 €/m²
- Rue Milliau Cainec · 2 682 €/m²
- Rue Paul Salaun · 1 775 €/m²
- Rue Pierre de la Haye · 2 202 €/m²
- Rue Saint-Elivet · 1 595 €/m²
- Rue Saint-Nicolas · 2 315 €/m²
- Rue Tristan Corbiere · 1 959 €/m²
- Rue Yann Peron · 1 753 €/m²
- Rue Yves Briand · 2 163 €/m²
- Run Ilis · 2 086 €/m²
- Straed Park Ar Stank · 2 785 €/m²
- Vc Hent Kerbabu · 1 947 €/m²
- Ven des Trois Avocats · 2 259 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Tredrez-Locquemeau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² à 13,6 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,0 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² à 10,4 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² à 8,8 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Tredrez-Locquemeau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 37,6 % de résidences secondaires, Tredrez-Locquemeau est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Tredrez-Locquemeau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.4 % des 6 544 logements diagnostiqués à Tredrez-Locquemeau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Tredrez-Locquemeau
Quel est le prix au m² à Tredrez-Locquemeau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tredrez-Locquemeau ?
L'immobilier est-il cher à Tredrez-Locquemeau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tredrez-Locquemeau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tredrez-Locquemeau ?
Quel est le loyer au m² à Tredrez-Locquemeau ?
Le marché immobilier de Tredrez-Locquemeau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Tredrez-Locquemeau ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.