Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Treffendel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Treffendel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Treffendel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Treffendel
- Impasse des Bucherons2 249 €
- Rue des Forges2 202 €
- Rue de la Fee Viviane2 164 €
- Rue de la Cheze2 112 €
- Rue des Glyorels2 067 €
- Le Cannee1 159 €
- Beauvais1 388 €
- Rue de Haute Bretagne1 546 €
- Avenue de la Liberation1 612 €
- Rue de Broceliande1 618 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Treffendel.
Voir toutes les rues analysées à Treffendel (20)
- Avenue de la Liberation · 1 612 €/m²
- Beauvais · 1 388 €/m²
- Impasse des Bucherons · 2 249 €/m²
- Le Cannee · 1 159 €/m²
- Place de la Republique · 1 735 €/m²
- Résidence Domaine des Clouettes · 1 769 €/m²
- Rue de Broceliande · 1 618 €/m²
- Rue de Broceliande · 2 021 €/m²
- Rue de Haute Bretagne · 1 546 €/m²
- Rue de la Cheze · 2 112 €/m²
- Rue de la Cour Detoc · 1 692 €/m²
- Rue de la Fee Viviane · 2 164 €/m²
- Rue de la Gallesie · 2 067 €/m²
- Rue des Forges · 2 202 €/m²
- Rue des Glyorels · 2 067 €/m²
- Rue du Marche · 1 860 €/m²
- Rue du Vieux Bourg · 1 950 €/m²
- Rue Nationale · 1 766 €/m²
- Rue Pierre Porcher · 1 802 €/m²
- Rue Saint Pierre · 1 904 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Treffendel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,7 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² à 14,7 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,5 €/m² à 10,1 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,6 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Treffendel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Treffendel est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Treffendel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.7 % des 1 169 logements diagnostiqués à Treffendel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Treffendel
Quel est le prix au m² à Treffendel ?
L'immobilier est-il cher à Treffendel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Treffendel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Treffendel ?
Quel est le loyer au m² à Treffendel ?
Le marché immobilier de Treffendel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Treffendel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.