Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Treffendel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Treffendel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Treffendel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Treffendel
- La Gree2 301 €
- Rue St Eloi2 285 €
- Impasse des Bucherons2 279 €
- Rue de la Cheze2 194 €
- Rue des Forges2 186 €
- Le Cannee1 125 €
- Folle Pensee1 387 €
- Beauvais1 463 €
- Rue de Haute Bretagne1 510 €
- Place de la Republique1 534 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Treffendel.
Voir toutes les rues analysées à Treffendel (24)
- Avenue de la Liberation · 1 768 €/m²
- Beauvais · 1 463 €/m²
- Folle Pensee · 1 387 €/m²
- Impasse des Bucherons · 2 279 €/m²
- La Gree · 2 301 €/m²
- Le Cannee · 1 125 €/m²
- Place de la Republique · 1 534 €/m²
- Résidence Domaine des Clouettes · 1 769 €/m²
- Rue de Broceliande · 1 750 €/m²
- Rue de Broceliande · 2 021 €/m²
- Rue de Haute Bretagne · 1 510 €/m²
- Rue de la Cheze · 2 194 €/m²
- Rue de la Fee Viviane · 2 164 €/m²
- Rue de la Foret · 2 054 €/m²
- Rue de la Gallesie · 2 098 €/m²
- Rue de la Lande · 1 746 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 560 €/m²
- Rue de la Metallurgie · 2 100 €/m²
- Rue des Forges · 2 186 €/m²
- Rue des Glyorels · 2 067 €/m²
- Rue Nationale · 1 677 €/m²
- Rue Pierre Porcher · 1 743 €/m²
- Rue Saint Pierre · 1 896 €/m²
- Rue St Eloi · 2 285 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Treffendel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,7 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² à 14,7 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,5 €/m² à 10,1 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,6 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Treffendel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Treffendel est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Treffendel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.5 % des 1 150 logements diagnostiqués à Treffendel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Treffendel
Quel est le prix au m² à Treffendel ?
L'immobilier est-il cher à Treffendel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Treffendel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Treffendel ?
Quel est le loyer au m² à Treffendel ?
Le marché immobilier de Treffendel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Treffendel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.