Morbihan (56)
Prix immobilier à Trefflean
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Trefflean, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Trefflean
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Trefflean
- Résidence Albert Jacquard3 447 €
- Rue du Prad3 084 €
- Bel Orient3 084 €
- Rue des Terrasses3 068 €
- Avenue Martyrs de la Resistance3 043 €
- Rue Godec2 010 €
- Rue des Montagnards2 035 €
- Rue du Bois2 051 €
- Rue des Lavandieres2 149 €
- Rue du Clos du Marche2 163 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Trefflean.
Voir toutes les rues analysées à Trefflean (52)
- Allée des Roses · 2 355 €/m²
- Allée du Jardin des Pres · 2 945 €/m²
- Allée Perodec · 2 570 €/m²
- Avenue de L'argoet · 2 444 €/m²
- Avenue de Largouet · 2 982 €/m²
- Avenue Martyrs de la Resistance · 3 043 €/m²
- Beau Soleil · 2 500 €/m²
- Bel Orient · 3 084 €/m²
- Coet Ruel Vallee · 2 930 €/m²
- Coet-Ruel · 2 656 €/m²
- Domaine de Kerguelion · 2 500 €/m²
- Impasse de la Gare · 2 848 €/m²
- Impasse le Porho · 3 040 €/m²
- Keravello Nevez · 3 031 €/m²
- Keravello Venelle · 2 906 €/m²
- Le Nounen · 2 444 €/m²
- Le Rodouer · 2 164 €/m²
- Les Princes · 2 980 €/m²
- Lostihuel Braz · 2 271 €/m²
- Lostihuel Kreiz · 2 734 €/m²
- Lot de Kerguelion · 2 857 €/m²
- Lot Ker Anne · 2 519 €/m²
- Place de l Eglise · 2 493 €/m²
- Place du Calvaire · 2 682 €/m²
- Place du Lurin · 2 443 €/m²
- Résidence Albert Jacquard · 3 447 €/m²
- Résidence des Templiers · 2 802 €/m²
- Résidence Kerprat · 2 959 €/m²
- Rue de Bel Air · 2 389 €/m²
- Rue de l Aubepine · 2 432 €/m²
- Rue de l Europe · 2 826 €/m²
- Rue de la Passion · 2 334 €/m²
- Rue des Charmes · 2 643 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 500 €/m²
- Rue des Fougeres · 2 473 €/m²
- Rue des Lavandieres · 2 149 €/m²
- Rue des Montagnards · 2 035 €/m²
- Rue des Terrasses · 3 068 €/m²
- Rue du Bois · 2 051 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 327 €/m²
- Rue du Clos du Marche · 2 163 €/m²
- Rue du Moulin Bragou · 2 800 €/m²
- Rue du Prad · 3 084 €/m²
- Rue du Stade · 2 273 €/m²
- Rue Gilles Gahinet · 2 649 €/m²
- Rue Godec · 2 010 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 2 744 €/m²
- Rue Marie Moisan · 2 978 €/m²
- Rue Rochefort · 2 586 €/m²
- Rue Ty Glass · 2 427 €/m²
- Rue Verte · 2 896 €/m²
- Saint Germain · 2 792 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Trefflean : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² à 14,3 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² à 16,3 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 13,0 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² à 14,1 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Trefflean
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché de Trefflean est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Trefflean, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.6 % des 2 914 logements diagnostiqués à Trefflean sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Trefflean
Quel est le prix au m² à Trefflean ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Trefflean ?
L'immobilier est-il cher à Trefflean par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Trefflean ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Trefflean ?
Quel est le loyer au m² à Trefflean ?
Le marché immobilier de Trefflean est-il actif ?
Vous vendez un bien à Trefflean ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.