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Calvados (14)

Prix immobilier à Troarn

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Troarn, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Troarn

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements13 ventesFiabilité
2 083 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 810 et 2 701 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2022
2,8 k€2,3 k€1,8 k€20222025
vs Calvados
-34%
vs France
-36%
Bien de 49 m²
102 000 €
Activité du marché
~3 ventes/an

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons238 ventesFiabilité
2 311 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 900 et 2 834 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.7%
3 ans
▲ +3.5%
Depuis 2021
▲ +21%
2,6 k€2,3 k€2,1 k€20212022202320242025
vs Calvados
-6%
vs France
+8%
Bien de 92 m²
213 000 €
Activité du marché
~48 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 035
T3
2 412
T4
2 386
T5+
2 250
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 92

A
690
B
1 240
C
2 000
D
2 970
E
4 000
F
5 180
G
6 490

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Troarn

Rues les plus chères
  • Rue des Acacias Troarn3 255
  • Rue Haute2 924
  • Rue des Bruyeres2 783
  • Rue de la Fontaine Gauthier2 651
  • Rue du Bois2 581
Rues les moins chères
  • Route de Rouen1 993
  • Route de Rouen Troarn2 017
  • Rue de Cabourg2 021
  • Impasse des Quatre Vents Troarn2 021
  • Rue de la Marjolaine2 223

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Troarn.

Performance énergétique et prix

12.4 % des 652 logements diagnostiqués à Troarn sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Troarn

Questions fréquentes : prix à Troarn

Quel est le prix au m² à Troarn ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Troarn est de 2 083 €/m² pour un appartement et 2 311 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Troarn par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Troarn est 36 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Troarn ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Troarn ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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