Calvados (14)
Prix immobilier à Troarn
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Troarn, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Troarn
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Troarn
- Rue des Bruyeres2 783 €
- Rue de la Fontaine Gauthier2 651 €
- Rue du Bois2 581 €
- Rue Jean Mermoz2 528 €
- Allée des Bleuets Sannerville2 471 €
- Route de Rouen Troarn2 017 €
- Impasse des Quatre Vents Troarn2 021 €
- Rue du 6 Juin2 065 €
- Route de Caen2 086 €
- Rue de la Marjolaine2 223 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Troarn.
Voir toutes les rues analysées à Troarn (13)
- Allée des Bleuets Sannerville · 2 471 €/m²
- Impasse des Quatre Vents Troarn · 2 021 €/m²
- Route de Caen · 2 086 €/m²
- Route de Rouen Troarn · 2 017 €/m²
- Rue de la Fontaine Gauthier · 2 651 €/m²
- Rue de la Marjolaine · 2 223 €/m²
- Rue des Bruyeres · 2 783 €/m²
- Rue des Chanterelles · 2 230 €/m²
- Rue des Plains Champs · 2 356 €/m²
- Rue du 6 Juin · 2 065 €/m²
- Rue du Bois · 2 581 €/m²
- Rue du Point du Jour · 2 314 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 528 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Troarn
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 14670 (14670) | 2 083 € | 2 311 € | 667 | 12,4 % |
| 14940 (14940) | 2 674 € | 2 528 € | 255 | 12,5 % |
Louer à Troarn : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 9,8 €/m² à 14,6 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,4 €/m² à 17,0 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,5 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,1 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Troarn
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Troarn, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.5 % des 922 logements diagnostiqués à Troarn sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Troarn
Quel est le loyer au m² à Troarn ?
Le marché immobilier de Troarn est-il actif ?
Vous vendez un bien à Troarn ?
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