Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Trois-Ilets, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Trois-Ilets
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements499 ventesFiabilité
4 375 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 670 et 5 295 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.1%
3 ans
▲ +9.5%
Depuis 2021
▲ +28.3%
vs Outre-mer
+55%
vs France
+34%
Bien de 45 m²
≈ 197 000 €
Activité du marché
~100 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 429 €
T2
4 590 €
T3
3 944 €
T4
4 250 €
Maisons166 ventesFiabilité
4 530 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 666 et 5 582 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -8.7%
vs Outre-mer
+72%
vs France
+111%
Bien de 95 m²
≈ 428 000 €
Activité du marché
~33 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
4 483 €
T4
4 446 €
T5+
4 730 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
A
340 €
B
610 €
C
980 €
D
1 450 €
E
1 960 €
F
2 530 €
G
3 170 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Trois-Ilets
Rues les plus chères
Résidence les Hauts Creoles6 421 €
Rue du Brochet6 250 €
Résidence le Tropicana6 227 €
Rue du Dauphin5 824 €
Rue des Hibiscus5 647 €
Rues les moins chères
Avenue de l Imperatrice Josephine3 400 €
Allée des Fonds Bleus3 438 €
Le Chalet3 510 €
Allée du Lagon3 572 €
Habitation Desgrottes3 577 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Trois-Ilets.
Performance énergétique et prix
4.8 % des 21 logements diagnostiqués à Trois-Ilets sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Trois-Ilets est de 4 375 €/m² pour un appartement et 4 530 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Trois-Ilets ?
Le prix médian au m² à Trois-Ilets a évolué de -4.1 % sur un an et de +9.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Trois-Ilets par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Trois-Ilets est 34 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Trois-Ilets ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Trois-Ilets ?
Pour un logement de 45 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 340 € (étiquette A) à 3 170 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Trois-Ilets ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
