Corrèze (19)
Prix immobilier à Tulle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tulle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Tulle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 68 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tulle
- Rue des Platanes1 506 €
- Boulevard de la Lunade1 470 €
- Boulevard Jean Moulin1 444 €
- Rue du Cap Desvignes1 309 €
- Rue des Sapins1 268 €
- Rue de la Liberte520 €
- Rue Pauphile597 €
- Rue de la Barriere620 €
- Rue de la Barrussie623 €
- Rue des Portes Chanac635 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Tulle.
Voir toutes les rues analysées à Tulle (61)
- Avenue Alsace Lorraine · 850 €/m²
- Avenue de la Bastille · 666 €/m²
- Avenue de Ventadour · 706 €/m²
- Avenue Gal de Gaulle · 959 €/m²
- Avenue Gamblin · 938 €/m²
- Avenue Guynemer · 777 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 872 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 964 €/m²
- Avenue Vidalie · 684 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 657 €/m²
- Boulevard de L'auzelou · 959 €/m²
- Boulevard de la Lunade · 1 470 €/m²
- Boulevard des Tamaris · 1 241 €/m²
- Boulevard du Marquisat · 1 165 €/m²
- Boulevard Foch · 790 €/m²
- Boulevard General Leclerc · 929 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 1 444 €/m²
- Cote de Poissac · 738 €/m²
- Impasse du Quatre Septembre · 1 247 €/m²
- N Qu Alfred de Chammard · 928 €/m²
- N Qu Aristide Briand · 722 €/m²
- N Qu Baluze · 652 €/m²
- N Qu Continsouza · 876 €/m²
- N Qu de Rigny · 744 €/m²
- Passage Simone de Beauvoir · 1 217 €/m²
- Résidence de la Bastille · 823 €/m²
- Résidence de la Roche Baillye · 651 €/m²
- Résidence le Clemenceau · 971 €/m²
- Route du Bois Manger · 1 163 €/m²
- Rue D'alverge · 686 €/m²
- Rue de Germain · 1 077 €/m²
- Rue de L'estabournie · 934 €/m²
- Rue de la Barriere · 620 €/m²
- Rue de la Barrussie · 623 €/m²
- Rue de la Croix St Jean · 725 €/m²
- Rue de la Liberte · 520 €/m²
- Rue de la Pascalette · 1 222 €/m²
- Rue des Martyrs · 1 042 €/m²
- Rue des Peupliers · 938 €/m²
- Rue des Platanes · 1 506 €/m²
- Rue des Portes Chanac · 635 €/m²
- Rue des Recollets · 935 €/m²
- Rue des Sapins · 1 268 €/m²
- Rue du Cap Desvignes · 1 309 €/m²
- Rue du Doc Dufayet · 966 €/m²
- Rue du Doc Valette · 722 €/m²
- Rue du Pra du Gril · 912 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 1 008 €/m²
- Rue Duhamel · 1 041 €/m²
- Rue Edmond Michelet · 864 €/m²
- Rue Georges Sand · 1 096 €/m²
- Rue Jean Jaures · 728 €/m²
- Rue Louis Mie · 657 €/m²
- Rue Lucien Sampeix · 693 €/m²
- Rue Marbot · 1 162 €/m²
- Rue Maurice Caquot · 843 €/m²
- Rue Pauphile · 597 €/m²
- Rue Pierre Larenaudie · 1 025 €/m²
- Rue Pierre Souletie · 931 €/m²
- Rue Sainte Claire · 882 €/m²
- Rue Souham · 877 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Tulle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,3 €/m² | 12,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² à 13,4 €/m² | 15,2 % |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² à 9,7 €/m² | 11,2 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² à 11,0 €/m² | 9,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Tulle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15 % de logements vacants, le marché de Tulle est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Tulle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.3 % des 4 717 logements diagnostiqués à Tulle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Tulle
Quel est le prix au m² à Tulle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tulle ?
L'immobilier est-il cher à Tulle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tulle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tulle ?
Quel est le loyer au m² à Tulle ?
Le marché immobilier de Tulle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Tulle ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.