Aveyron (12)
Prix immobilier à Vailhourles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vailhourles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vailhourles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vailhourles
- Boulevard du Gen de Gaulle2 276 €
- Vieille Cote de Fondies2 192 €
- Bros1 935 €
- Marroule1 931 €
- Avenue Vincent Cibiel1 920 €
- Rue du Gen Prestat488 €
- Rue Belle Isle492 €
- Rue de la Victoire501 €
- Rue Alibert520 €
- Avenue du Quercy605 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Vailhourles.
Voir toutes les rues analysées à Vailhourles (46)
- Allée Aristide Briand · 1 826 €/m²
- Avenue de Felix · 1 446 €/m²
- Avenue de Fondies · 1 222 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 250 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 447 €/m²
- Avenue des Croates · 1 117 €/m²
- Avenue du Belvedere · 1 345 €/m²
- Avenue du Quercy · 605 €/m²
- Avenue Etienne Soulie · 1 273 €/m²
- Avenue Vincent Cibiel · 1 920 €/m²
- Boulevard de Penevayre · 1 209 €/m²
- Boulevard du Gen de Gaulle · 2 276 €/m²
- Boulevard Haute Guyenne · 1 052 €/m²
- Bros · 1 935 €/m²
- Cadour · 1 553 €/m²
- Chemin de la Boudoumie · 1 287 €/m²
- Chemin du Senechal · 1 795 €/m²
- Elbes · 1 515 €/m²
- La Bastide l Eveque · 1 510 €/m²
- Lagasse · 1 468 €/m²
- Le Breil · 929 €/m²
- Le Causse · 1 679 €/m²
- Lenque · 1 176 €/m²
- Marroule · 1 931 €/m²
- Martiel · 727 €/m²
- Memer · 916 €/m²
- Monteils · 720 €/m²
- Place Louis Fontanges · 1 108 €/m²
- Promenade du Petit Languedoc · 1 842 €/m²
- Quai de la Senechaussee · 1 155 €/m²
- Regis · 1 653 €/m²
- Route de la Baume · 1 199 €/m²
- Rue Alibert · 520 €/m²
- Rue Belle Isle · 492 €/m²
- Rue Champ des Chartreux · 1 194 €/m²
- Rue de la Cote Pavee · 1 234 €/m²
- Rue de la Victoire · 501 €/m²
- Rue Denys Puech · 1 374 €/m²
- Rue des Fours Banniers · 662 €/m²
- Rue des Potiers · 1 383 €/m²
- Rue du Gen Prestat · 488 €/m²
- Rue Lapeyrade · 1 057 €/m²
- Rue Ste Emilie de Rodat · 1 753 €/m²
- Toulonjac · 1 034 €/m²
- Vailhourles · 642 €/m²
- Vieille Cote de Fondies · 2 192 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vailhourles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,4 €/m² à 11,3 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 9,8 €/m² | 7,5 €/m² à 12,9 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,7 €/m² à 9,9 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² à 9,8 €/m² | 7,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vailhourles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Vailhourles est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vailhourles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.5 % des 3 591 logements diagnostiqués à Vailhourles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vailhourles
Quel est le prix au m² à Vailhourles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vailhourles ?
L'immobilier est-il cher à Vailhourles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vailhourles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vailhourles ?
Quel est le loyer au m² à Vailhourles ?
Le marché immobilier de Vailhourles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vailhourles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.