Savoie (73)
Prix immobilier à Val Cenis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Val Cenis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Val Cenis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 35 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Val Cenis
- Bonneval8 770 €
- Pre de l Huile5 902 €
- Le Tralenta5 365 €
- Pres de l Aumone5 018 €
- Rue du Roc Noir4 955 €
- Le Sablon3 277 €
- Imm l Albaron3 333 €
- Immeuble le Charbonnel3 389 €
- Imm Quartier Napoleon3 428 €
- Rue sur Leva3 562 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Val Cenis.
Voir toutes les rues analysées à Val Cenis (19)
- Bessans · 4 534 €/m²
- Bonneval · 8 770 €/m²
- Imm l Albaron · 3 333 €/m²
- Imm Quartier Napoleon · 3 428 €/m²
- Immeuble le Charbonnel · 3 389 €/m²
- L Envers des Champs · 3 600 €/m²
- Le Sablon · 3 277 €/m²
- Le Tralenta · 5 365 €/m²
- Pre de l Huile · 5 902 €/m²
- Pres de l Aumone · 5 018 €/m²
- Résidence les Balcons de Val Cenis · 4 666 €/m²
- Rue des Rochers · 3 863 €/m²
- Rue du Genepy · 3 696 €/m²
- Rue du Mont Cenis · 3 866 €/m²
- Rue du Roc Noir · 4 955 €/m²
- Rue Saint Jean Baptiste · 3 864 €/m²
- Rue Saint Roch · 4 000 €/m²
- Rue sous L'eglise · 3 903 €/m²
- Rue sur Leva · 3 562 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Val Cenis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 7,6 €/m² à 18,3 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 10,3 €/m² à 22,3 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,5 €/m² à 15,0 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 6,8 €/m² à 13,9 €/m² | 2,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Val Cenis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 77,8 % de résidences secondaires, Val Cenis est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Val Cenis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.9 % des 391 logements diagnostiqués à Val Cenis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Val Cenis
Quel est le prix au m² à Val Cenis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Val Cenis ?
L'immobilier est-il cher à Val Cenis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Val Cenis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Val Cenis ?
Quel est le loyer au m² à Val Cenis ?
Le marché immobilier de Val Cenis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Val Cenis ?
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