Gard (30)
Prix immobilier à Val D'aigoual
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Val D'aigoual, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Val D'aigoual
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 75 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Val D'aigoual
- Les Bousquets2 031 €
- Ardaillers1 764 €
- La Ville1 554 €
- Rue du Serre1 423 €
- L Esperou1 394 €
- Rue du Chateau616 €
- Mazel1 000 €
- Saint Andre1 015 €
- La Rouviere1 045 €
- La Penarie1 360 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Val D'aigoual.
Voir toutes les rues analysées à Val D'aigoual (11)
- Ardaillers · 1 764 €/m²
- L Esperou · 1 394 €/m²
- La Coste · 1 368 €/m²
- La Penarie · 1 360 €/m²
- La Rouviere · 1 045 €/m²
- La Ville · 1 554 €/m²
- Les Bousquets · 2 031 €/m²
- Mazel · 1 000 €/m²
- Rue du Chateau · 616 €/m²
- Rue du Serre · 1 423 €/m²
- Saint Andre · 1 015 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Val D'aigoual : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² à 9,4 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² à 14,2 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² à 9,1 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² à 9,5 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Val D'aigoual
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 60,3 % de résidences secondaires, Val D'aigoual est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Val D'aigoual, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.8 % des 426 logements diagnostiqués à Val D'aigoual sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Val D'aigoual
Quel est le prix au m² à Val D'aigoual ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Val D'aigoual ?
L'immobilier est-il cher à Val D'aigoual par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Val D'aigoual ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Val D'aigoual ?
Quel est le loyer au m² à Val D'aigoual ?
Le marché immobilier de Val D'aigoual est-il actif ?
Vous vendez un bien à Val D'aigoual ?
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