Gironde (33)
Prix immobilier à Val De Virvee
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Val De Virvee, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Val De Virvee
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Val De Virvee
- Rue des Sauvignons3 406 €
- Chemin du Grand Ormeau3 244 €
- Chemin de Monein3 025 €
- Rue de la Croix du Sud2 875 €
- Allée Jean Ferrat2 850 €
- Impasse des Frenes1 454 €
- Rue Francois Mitterand1 564 €
- Meyney1 630 €
- Les Maurins1 683 €
- Rue de la Lande1 822 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Val De Virvee.
Voir toutes les rues analysées à Val De Virvee (80)
- Allée des Fougeres · 2 546 €/m²
- Allée Jean Ferrat · 2 850 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 751 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 019 €/m²
- Avenue de Paris · 2 573 €/m²
- Avenue du Fronsadais · 2 337 €/m²
- Bourg de Virsac · 2 292 €/m²
- Brandet · 2 608 €/m²
- Chemin de Beaucourt · 2 171 €/m²
- Chemin de Bois Milon · 2 794 €/m²
- Chemin de Cabarieu · 2 645 €/m²
- Chemin de Crabit · 2 174 €/m²
- Chemin de la Cale du Centre · 2 562 €/m²
- Chemin de Lapouyade · 2 682 €/m²
- Chemin de Leyrot · 2 604 €/m²
- Chemin de Monein · 3 025 €/m²
- Chemin de Patoche · 2 586 €/m²
- Chemin de Terrefort · 2 633 €/m²
- Chemin du Grand Ormeau · 3 244 €/m²
- Chemin du Gymnase · 2 604 €/m²
- Chemin des Menuisiers · 2 628 €/m²
- Chemin des Places · 2 509 €/m²
- Comte-Sud · 2 011 €/m²
- Guillou · 2 412 €/m²
- Impasse des Frenes · 1 454 €/m²
- Le Bourg · 2 123 €/m²
- Les Maurins · 1 683 €/m²
- Meyney · 1 630 €/m²
- Patoche · 2 386 €/m²
- Route de Bourg · 2 300 €/m²
- Route de Bourg · 2 520 €/m²
- Route de Georges · 2 670 €/m²
- Route de la Commanderie · 2 477 €/m²
- Route de Libourne · 2 366 €/m²
- Route de Plagne · 2 501 €/m²
- Route de Saint Romain · 2 378 €/m²
- Route de Salignac · 2 489 €/m²
- Route des Faures · 2 156 €/m²
- Route des Templiers · 2 447 €/m²
- Route du Bouilh · 2 716 €/m²
- Rue Aristide Godineau · 2 390 €/m²
- Rue Charles de Montesquieu · 2 293 €/m²
- Rue Daniel Fournier · 2 287 €/m²
- Rue Dantagnan · 2 223 €/m²
- Rue de Bouilhas · 2 535 €/m²
- Rue de Fonboudeau · 2 596 €/m²
- Rue de L'eglise · 2 602 €/m²
- Rue de la Cabeyre · 2 572 €/m²
- Rue de la Croix du Sud · 2 875 €/m²
- Rue de la Dauge · 2 301 €/m²
- Rue de la Gare · 2 290 €/m²
- Rue de la Gare · 2 584 €/m²
- Rue de la Lande · 1 822 €/m²
- Rue de la Tour du Pin · 2 661 €/m²
- Rue de Magrigne · 2 413 €/m²
- Rue de Saint Romain · 2 473 €/m²
- Rue de Saint Romain · 2 334 €/m²
- Rue des Fraisiers · 2 194 €/m²
- Rue des Platanes · 2 298 €/m²
- Rue des Roses · 2 163 €/m²
- Rue des Saules · 2 605 €/m²
- Rue des Sauvignons · 3 406 €/m²
- Rue des Vignerons · 2 184 €/m²
- Rue du Chateau · 2 822 €/m²
- Rue du Commandant Cousteau · 2 306 €/m²
- Rue du Coteau · 2 808 €/m²
- Rue du Port · 2 190 €/m²
- Rue du Pouyau · 2 378 €/m²
- Rue du Tertre · 2 816 €/m²
- Rue du Vieux Bourg · 2 008 €/m²
- Rue du Vieux Plantier · 2 453 €/m²
- Rue du Vigneau · 2 689 €/m²
- Rue Elie Faure · 2 710 €/m²
- Rue Francois Mitterand · 1 564 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 405 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 2 421 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 059 €/m²
- Rue Michel Eyquem de Montaigne · 2 843 €/m²
- Rue Nationale · 2 283 €/m²
- Rue Pierre Traverse · 2 369 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Val De Virvee : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 9,1 €/m² à 12,7 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² à 15,6 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 8,0 €/m² à 11,3 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² à 13,6 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Val De Virvee
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Val De Virvee est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Val De Virvee, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 5 057 logements diagnostiqués à Val De Virvee sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Val De Virvee
Quel est le prix au m² à Val De Virvee ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Val De Virvee ?
L'immobilier est-il cher à Val De Virvee par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Val De Virvee ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Val De Virvee ?
Quel est le loyer au m² à Val De Virvee ?
Le marché immobilier de Val De Virvee est-il actif ?
Vous vendez un bien à Val De Virvee ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.