Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Val D'yerre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Val D'yerre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Val D'yerre
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Val D'yerre
- Route des Bois1 630 €
- Rue de Chateaudun1 475 €
- Rue des Acacias1 430 €
- Rue des Charmilles1 338 €
- Rue Montmorency1 275 €
- Rue Mazin Gillard645 €
- Grande Rue A Arrou915 €
- Route de Chatillon925 €
- Place de l Eglise A Langey941 €
- Grande Rue A St Pellerin1 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Val D'yerre.
Voir toutes les rues analysées à Val D'yerre (13)
- Grande Rue A Arrou · 915 €/m²
- Grande Rue A St Pellerin · 1 000 €/m²
- Libouville · 1 000 €/m²
- Place de l Eglise A Langey · 941 €/m²
- Route de Chatillon · 925 €/m²
- Route des Bois · 1 630 €/m²
- Rue de Chateaudun · 1 475 €/m²
- Rue de Cloyes · 1 165 €/m²
- Rue des Acacias · 1 430 €/m²
- Rue des Charmilles · 1 338 €/m²
- Rue du Murier · 1 153 €/m²
- Rue Mazin Gillard · 645 €/m²
- Rue Montmorency · 1 275 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Val D'yerre
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 28220 (28220) | n.c. | 1 208 € | 1 236 | 18,9 % |
| 28290 (28290) | n.c. | 1 142 € | 716 | 28,8 % |
Louer à Val D'yerre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² à 11,3 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² à 11,4 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,9 €/m² à 8,8 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² à 10,3 €/m² | 8,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Val D'yerre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,8 % de logements vacants, le marché de Val D'yerre est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Val D'yerre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.5 % des 1 952 logements diagnostiqués à Val D'yerre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Val D'yerre
Quel est le loyer au m² à Val D'yerre ?
Le marché immobilier de Val D'yerre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Val D'yerre ?
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