Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Valenton
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Valenton, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Valenton
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Valenton
- Rue des Ecoles5 070 €
- Rue Sacco Vanzetti4 357 €
- Rue Lucien Sampaix4 299 €
- Chemin des Grouettes4 246 €
- Chemin des Buttes4 217 €
- Rue du Colonel Fabien2 882 €
- Allée le Plaisir2 914 €
- Rue Elsa Triolet3 134 €
- Rue Gabriel Peri3 180 €
- Rue Pierre Semard3 200 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Valenton.
Voir toutes les rues analysées à Valenton (18)
- Allée le Plaisir · 2 914 €/m²
- Avenue Julien Duranton · 3 709 €/m²
- Chemin des Buttes · 4 217 €/m²
- Chemin des Grouettes · 4 246 €/m²
- Rue Charles Peguy · 3 894 €/m²
- Rue des Ecoles · 5 070 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 2 882 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 3 134 €/m²
- Rue Francois Raspail · 3 516 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 180 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 419 €/m²
- Rue Lucien Sampaix · 4 299 €/m²
- Rue Michelet · 3 492 €/m²
- Rue Pierre Semard · 3 200 €/m²
- Rue Roland Roche · 3 936 €/m²
- Rue Sacco Vanzetti · 4 357 €/m²
- Rue Salvador Allende · 3 994 €/m²
- Rue Vincent Bureau · 3 852 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Valenton : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,1 €/m² | 14,4 €/m² à 22,7 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 17,4 €/m² à 26,0 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 17,0 €/m² | 14,1 €/m² à 20,4 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 18,8 €/m² | 13,0 €/m² à 27,1 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Valenton
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché de Valenton est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Valenton, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.8 % des 4 284 logements diagnostiqués à Valenton sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Valenton
Quel est le prix au m² à Valenton ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Valenton ?
L'immobilier est-il cher à Valenton par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Valenton ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Valenton ?
Quel est le loyer au m² à Valenton ?
Le marché immobilier de Valenton est-il actif ?
Vous vendez un bien à Valenton ?
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