Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Vallans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vallans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vallans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vallans
- Rue du Bief2 421 €
- Impasse des Jonquilles2 411 €
- Impasse des Muriers2 402 €
- Route de la Gare2 103 €
- Rue des Moulins1 925 €
- Gr Grande Rue d Irleau993 €
- Allée Claire Sainte Soline1 035 €
- Grande Rue1 055 €
- Allée Samuel Champlain1 063 €
- Rue de la Bernardiere1 095 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Vallans.
Voir toutes les rues analysées à Vallans (36)
- Allée Claire Sainte Soline · 1 035 €/m²
- Allée des Cormiers · 1 720 €/m²
- Allée Samuel Champlain · 1 063 €/m²
- Chemin A l Ane · 1 130 €/m²
- Chemin Neuf · 1 826 €/m²
- Chemin Noir · 1 279 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 637 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 533 €/m²
- Gr Grande Rue d Irleau · 993 €/m²
- Grand'route le Pont · 1 279 €/m²
- Grande Rue · 1 055 €/m²
- Impasse des Jonquilles · 2 411 €/m²
- Impasse des Muriers · 2 402 €/m²
- Route de Brioux · 1 845 €/m²
- Route de Fors · 1 344 €/m²
- Route de la Gare · 2 103 €/m²
- Route de Niort · 1 662 €/m²
- Rue Amedee et Norbert Migault · 1 372 €/m²
- Rue Andre Giannesini · 1 400 €/m²
- Rue de la Belette · 1 496 €/m²
- Rue de la Bernardiere · 1 095 €/m²
- Rue de la Forge · 1 187 €/m²
- Rue de la Gare · 1 763 €/m²
- Rue de la Grande Aire · 1 190 €/m²
- Rue des Chenevieres · 1 514 €/m²
- Rue des Gravees · 1 869 €/m²
- Rue des Moulins · 1 925 €/m²
- Rue des Trois Rois · 1 642 €/m²
- Rue des Vergers · 1 687 €/m²
- Rue du Bief · 2 421 €/m²
- Rue du Port · 1 309 €/m²
- Rue du Rivaud · 1 875 €/m²
- Rue du Stade · 1 592 €/m²
- Rue du Village · 1 753 €/m²
- Rue Rene Caillie · 1 142 €/m²
- Rue Saint Louis · 1 499 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vallans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 12,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² à 9,9 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vallans
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vallans, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.5 % des 1 046 logements diagnostiqués à Vallans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vallans
Quel est le prix au m² à Vallans ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vallans ?
L'immobilier est-il cher à Vallans par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vallans ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vallans ?
Quel est le loyer au m² à Vallans ?
Le marché immobilier de Vallans est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vallans ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.