Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Vallères
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vallères, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vallères
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vallères
- Rue de Vaussouvin3 043 €
- Route de la Basse Chevriere2 359 €
- Allée du Grand Chene2 236 €
- Allée des Pommiers2 210 €
- Chemin de la Carree2 157 €
- Rue du Vieux Chateau852 €
- Rue de la Besneraie1 071 €
- Rue des Maurusseaux1 325 €
- Route de Marnay1 350 €
- Rue du Commerce1 379 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Vallères.
Voir toutes les rues analysées à Vallères (27)
- Allée des Marronniers · 2 101 €/m²
- Allée des Pommiers · 2 210 €/m²
- Allée du Grand Chene · 2 236 €/m²
- Avenue Adelaide Riche · 1 863 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 135 €/m²
- Chemin de la Carree · 2 157 €/m²
- Cité de la Touche · 1 901 €/m²
- Gr Grand'rue · 1 918 €/m²
- Résidence Jardins de la Renaissance · 1 731 €/m²
- Route de la Basse Chevriere · 2 359 €/m²
- Route de Marnay · 1 350 €/m²
- Rue de Chinon · 1 908 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 143 €/m²
- Rue de la Besneraie · 1 071 €/m²
- Rue de la Galandiere · 1 697 €/m²
- Rue de la Vallee · 1 461 €/m²
- Rue de Pineau · 1 766 €/m²
- Rue de Vaussouvin · 3 043 €/m²
- Rue des Caves Fortes · 1 408 €/m²
- Rue des Maurusseaux · 1 325 €/m²
- Rue des Primeveres · 2 133 €/m²
- Rue du Commerce · 1 379 €/m²
- Rue du Vieux Chateau · 852 €/m²
- Rue Gambetta · 1 934 €/m²
- Rue Nationale · 1 554 €/m²
- Rue Principale · 1 930 €/m²
- Rue Sainte Anne · 1 967 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vallères : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,8 €/m² à 12,9 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,4 €/m² à 15,4 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 9,0 €/m² à 12,3 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 10,8 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vallères
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vallères, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.6 % des 1 569 logements diagnostiqués à Vallères sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vallères
Quel est le prix au m² à Vallères ?
L'immobilier est-il cher à Vallères par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vallères ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vallères ?
Quel est le loyer au m² à Vallères ?
Le marché immobilier de Vallères est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vallères ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.