Vaucluse (84)
Prix immobilier à Valreas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Valreas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Valreas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Valreas
- La Frache3 264 €
- La Croisette3 149 €
- Chemin de Bourbouton2 954 €
- Lot les Terres de la Lance2 723 €
- Chemin des Estimeurs Sud2 629 €
- Résidence le Ventoux548 €
- Le Mistral625 €
- Résidence le Sevigne735 €
- Rue Hotel de Ville863 €
- Gr Grande Rue929 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Valreas.
Voir toutes les rues analysées à Valreas (41)
- Avenue du Comtat · 2 409 €/m²
- Avenue Mal Foch · 1 666 €/m²
- Avenue Meynard · 1 993 €/m²
- Chemin de Bourbouton · 2 954 €/m²
- Chemin des Anthelmes · 2 000 €/m²
- Chemin des Coustouyes · 1 426 €/m²
- Chemin des Estimeurs Sud · 2 629 €/m²
- Chemin du Lac · 1 892 €/m²
- Cours Jean Jaures · 1 688 €/m²
- Cours Saint Antoine · 1 673 €/m²
- Cours Tivoli · 1 250 €/m²
- Cours Victor Hugo · 1 241 €/m²
- Gr Grande Rue · 929 €/m²
- La Croisette · 3 149 €/m²
- La Frache · 3 264 €/m²
- La Gare · 1 760 €/m²
- Le Mistral · 625 €/m²
- Le Village · 2 214 €/m²
- Les Grandes Terres · 2 110 €/m²
- Lot du Lac · 1 594 €/m²
- Lot les Terres de la Lance · 2 723 €/m²
- Résidence le Sevigne · 735 €/m²
- Résidence le Ventoux · 548 €/m²
- Route de Grillon (ancienne) · 2 071 €/m²
- Route de Nyons · 2 163 €/m²
- Route de Saint Pierre · 2 168 €/m²
- Route de Taulignan · 1 879 €/m²
- Route de Vinsobres · 1 986 €/m²
- Route du Lac · 1 640 €/m²
- Rue Anc College · 1 360 €/m²
- Rue de Chasse Coquins · 1 279 €/m²
- Rue de Tourville · 1 960 €/m²
- Rue des Antonins · 1 388 €/m²
- Rue des Cordeliers · 1 342 €/m²
- Rue des Tours · 1 879 €/m²
- Rue Ferdinand Revoul · 1 315 €/m²
- Rue Hotel de Ville · 863 €/m²
- Rue Jules Massenet · 1 405 €/m²
- Rue Montplaisir · 2 272 €/m²
- Rue Saint Antoine · 1 767 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 902 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Valreas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 7,9 €/m² à 14,1 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² à 14,3 €/m² | 12,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 9,7 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,1 €/m² à 12,7 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Valreas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,2 % de logements vacants, le marché de Valreas est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Valreas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12 % des 2 047 logements diagnostiqués à Valreas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Valreas
Quel est le prix au m² à Valreas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Valreas ?
L'immobilier est-il cher à Valreas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Valreas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Valreas ?
Quel est le loyer au m² à Valreas ?
Le marché immobilier de Valreas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Valreas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.