Ardèche (07)
Prix immobilier à Vals-Les-Bains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vals-Les-Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vals-Les-Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vals-Les-Bains
- Impasse des Naiades2 772 €
- Les Routes2 234 €
- Rue du Voltour1 875 €
- Rue Pont de la Poste1 832 €
- Rle du Chateau1 770 €
- Chemin du Calvaire934 €
- Boulevard des Garneyres1 148 €
- La Ville1 208 €
- Boulevard de Vernon1 266 €
- Rue Jean Jaures1 462 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Vals-Les-Bains.
Voir toutes les rues analysées à Vals-Les-Bains (16)
- Avenue Docteur Lagarde · 1 601 €/m²
- Avenue Paul Ribeyre · 1 508 €/m²
- Boulevard de Lachaud · 1 588 €/m²
- Boulevard de Vernon · 1 266 €/m²
- Boulevard des Garneyres · 1 148 €/m²
- Chamblas · 1 666 €/m²
- Chemin du Calvaire · 934 €/m²
- Fg d Antraigues · 1 625 €/m²
- Impasse des Naiades · 2 772 €/m²
- La Ville · 1 208 €/m²
- Les Routes · 2 234 €/m²
- Rle du Chateau · 1 770 €/m²
- Rue Auguste Clement · 1 645 €/m²
- Rue du Voltour · 1 875 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 462 €/m²
- Rue Pont de la Poste · 1 832 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vals-Les-Bains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,2 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 8,8 €/m² à 14,9 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,8 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,7 €/m² à 11,6 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vals-Les-Bains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 23,7 % de résidences secondaires, Vals-Les-Bains est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vals-Les-Bains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17 % des 1 318 logements diagnostiqués à Vals-Les-Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vals-Les-Bains
Quel est le prix au m² à Vals-Les-Bains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vals-Les-Bains ?
L'immobilier est-il cher à Vals-Les-Bains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vals-Les-Bains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vals-Les-Bains ?
Quel est le loyer au m² à Vals-Les-Bains ?
Le marché immobilier de Vals-Les-Bains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vals-Les-Bains ?
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