Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vals-Les-Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vals-Les-Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements204 ventesFiabilité
1 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 158 et 1 914 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.2%
3 ans
▲ +20.7%
Depuis 2021
▲ +25.9%
vs Ardèche
-1%
vs France
-54%
Bien de 60 m²
≈ 89 000 €
Activité du marché
~41 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 606 €
T2
1 707 €
T3
1 337 €
T4
1 214 €
T5+
1 619 €
Maisons183 ventesFiabilité
1 729 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 213 et 2 363 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8%
3 ans
▲ +13.7%
Depuis 2021
▲ +25%
vs Ardèche
-15%
vs France
-19%
Bien de 82 m²
≈ 142 000 €
Activité du marché
~37 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 200 €
T2
1 331 €
T3
1 635 €
T4
2 105 €
T5+
1 570 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
A
450 €
B
800 €
C
1 290 €
D
1 920 €
E
2 590 €
F
3 350 €
G
4 190 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vals-Les-Bains
Rues les plus chères
Impasse des Naiades2 772 €
Les Routes2 234 €
Rue du Voltour1 875 €
Rue Pont de la Poste1 832 €
Rle du Chateau1 770 €
Rues les moins chères
Chemin du Calvaire934 €
Boulevard des Garneyres1 148 €
La Ville1 208 €
Boulevard de Vernon1 266 €
Rue Jean Jaures1 462 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Vals-Les-Bains.
Performance énergétique et prix
18.4 % des 1 182 logements diagnostiqués à Vals-Les-Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vals-Les-Bains est de 1 500 €/m² pour un appartement et 1 729 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vals-Les-Bains ?
Le prix médian au m² à Vals-Les-Bains a évolué de +13.2 % sur un an et de +20.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vals-Les-Bains par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vals-Les-Bains est 54 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vals-Les-Bains ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vals-Les-Bains ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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