Dordogne (24)
Prix immobilier à Vanxains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vanxains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vanxains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vanxains
- Rue du Minage1 928 €
- Avenue du 26 Ri1 483 €
- La Sonnerie1 475 €
- Chez Moutou1 448 €
- Epeluche1 319 €
- Rue Albert Camus576 €
- Le Bourg688 €
- Rue du 26 Mars 1944734 €
- Rue des Mobiles de Coulmiers760 €
- Rue du Four794 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Vanxains.
Voir toutes les rues analysées à Vanxains (19)
- Avenue du 26 Ri · 1 483 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 1 034 €/m²
- Boulevard Francois Mitterrand · 887 €/m²
- Chez Moutou · 1 448 €/m²
- Epeluche · 1 319 €/m²
- La Gilardie · 852 €/m²
- La Sonnerie · 1 475 €/m²
- Le Bourg · 1 250 €/m²
- Le Bourg · 688 €/m²
- Rond-point des Acacias · 1 059 €/m²
- Route d Angouleme · 942 €/m²
- Route des Barthoumeries · 1 074 €/m²
- Rue Albert Camus · 576 €/m²
- Rue Couleau · 876 €/m²
- Rue des Mobiles de Coulmiers · 760 €/m²
- Rue du 26 Mars 1944 · 734 €/m²
- Rue du Four · 794 €/m²
- Rue du Minage · 1 928 €/m²
- Rue Roger Boniface · 1 199 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vanxains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² à 10,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m² | 9,9 €/m² à 15,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² à 9,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² à 9,6 €/m² | 7,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vanxains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 24,6 % de résidences secondaires, Vanxains est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vanxains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.1 % des 1 505 logements diagnostiqués à Vanxains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vanxains
Quel est le prix au m² à Vanxains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vanxains ?
L'immobilier est-il cher à Vanxains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vanxains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vanxains ?
Quel est le loyer au m² à Vanxains ?
Le marché immobilier de Vanxains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vanxains ?
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