Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vanzac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vanzac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements86 ventesFiabilité
1 858 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 525 et 2 179 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +40.8%
3 ans
▼ -13.9%
Depuis 2021
▲ +9.8%
vs Charente-Maritime
-52%
vs France
-43%
Bien de 40 m²
≈ 74 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 004 €
T3
1 491 €
T4
1 082 €
Maisons456 ventesFiabilité
1 571 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 011 et 2 084 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +14.6%
3 ans
▲ +19.2%
Depuis 2021
▲ +4.6%
vs Charente-Maritime
-40%
vs France
-27%
Bien de 90 m²
≈ 141 000 €
Activité du marché
~91 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 026 €
T2
1 813 €
T3
1 517 €
T4
1 615 €
T5+
1 323 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vanzac
Rues les plus chères
Chemin du Chene Vert2 916 €
Route de Clion2 343 €
Impasse la Desirade2 266 €
Les Petits Pillets2 183 €
Avenue Jean Moulin2 152 €
Rues les moins chères
Rue Principale928 €
Avenue de L'europe1 038 €
Avenue Kennedy1 127 €
Avenue Joffre1 142 €
Le Bourg1 186 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Vanzac.
Performance énergétique et prix
12.1 % des 1 960 logements diagnostiqués à Vanzac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vanzac est de 1 858 €/m² pour un appartement et 1 571 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vanzac ?
Le prix médian au m² à Vanzac a évolué de +40.8 % sur un an et de -13.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vanzac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vanzac est 43 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vanzac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vanzac ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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