Manche (50)
Prix immobilier à Varenguebec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Varenguebec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Varenguebec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Varenguebec
- Rue de la Tournerie St-Symphor2 379 €
- Rue Ste Catherine St-Symphorie1 984 €
- Rue de Bretagne1 959 €
- Rue du Docteur Callegari1 860 €
- Rue du Gen Leclerc1 745 €
- Route de Pierrepont - Bolleville1 015 €
- Rue du Calvaire1 095 €
- Route du Plessis1 216 €
- Rue des Hauts Vents1 333 €
- Le Bourg - Pretot1 357 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Varenguebec.
Voir toutes les rues analysées à Varenguebec (16)
- Avenue Cote des Isles St-Symphori · 1 558 €/m²
- Le Bourg - Pretot · 1 357 €/m²
- Le Bourg - Saint-Jores · 1 400 €/m²
- Place du Gen de Gaulle · 1 673 €/m²
- Route de la Haye du Puits · 1 486 €/m²
- Route de Pierrepont - Bolleville · 1 015 €/m²
- Route du Moulin - Bolleville · 1 470 €/m²
- Route du Plessis · 1 216 €/m²
- Rue de Bretagne · 1 959 €/m²
- Rue de la Tournerie St-Symphor · 2 379 €/m²
- Rue des Hauts Vents · 1 333 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 095 €/m²
- Rue du Docteur Callegari · 1 860 €/m²
- Rue du Gen Leclerc · 1 745 €/m²
- Rue Emile Poirier · 1 388 €/m²
- Rue Ste Catherine St-Symphorie · 1 984 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Varenguebec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,7 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² à 13,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² à 8,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,4 €/m² à 9,3 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Varenguebec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 20,5 % de résidences secondaires, Varenguebec est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Varenguebec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.3 % des 1 291 logements diagnostiqués à Varenguebec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Varenguebec
Quel est le prix au m² à Varenguebec ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Varenguebec ?
L'immobilier est-il cher à Varenguebec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Varenguebec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Varenguebec ?
Quel est le loyer au m² à Varenguebec ?
Le marché immobilier de Varenguebec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Varenguebec ?
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