Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Varennes-Jarcy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Varennes-Jarcy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements232 ventesFiabilité
3 210 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 569 et 3 822 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.9%
3 ans
▼ -12.2%
Depuis 2021
▼ -7.6%
vs Essonne
+6%
vs France
-2%
Bien de 58 m²
≈ 186 000 €
Activité du marché
~46 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 993 €
T2
3 781 €
T3
2 880 €
T4
2 502 €
T5+
1 978 €
Maisons322 ventesFiabilité
3 363 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 869 et 4 165 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -11.7%
Depuis 2021
▼ -3.6%
vs Essonne
-4%
vs France
+57%
Bien de 91 m²
≈ 306 000 €
Activité du marché
~64 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 808 €
T3
4 165 €
T4
3 552 €
T5+
3 010 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Varennes-Jarcy
Rues les plus chères
Rue du Petit Quincy4 294 €
Avenue Henri Chasles4 259 €
Rue Gabriel Peri4 086 €
Rue de Villeroy4 054 €
Rue du General Leclerc4 053 €
Rues les moins chères
Rue Corot2 280 €
Rue Residence la Fontaine2 376 €
Rue la Fontaine Cornaille2 377 €
Chemin des Pres2 633 €
Rue du Colonel Fabien2 642 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Varennes-Jarcy.
Performance énergétique et prix
8.6 % des 2 171 logements diagnostiqués à Varennes-Jarcy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Varennes-Jarcy est de 3 210 €/m² pour un appartement et 3 363 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Varennes-Jarcy ?
Le prix médian au m² à Varennes-Jarcy a évolué de -6.9 % sur un an et de -12.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Varennes-Jarcy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Varennes-Jarcy est 2 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Varennes-Jarcy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Varennes-Jarcy ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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