Allier (03)
Prix immobilier à Varennes-sur-Allier
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Varennes-sur-Allier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Varennes-sur-Allier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Varennes-sur-Allier
- Rue d Ile de France1 612 €
- Route de Crechy1 467 €
- Rue Henri Dunant1 333 €
- Rue des Bremonts1 250 €
- Rue de Juillet1 204 €
- Rue Claudius Bourin569 €
- Place du Champ de Mars686 €
- Rue de Beaupuy730 €
- Avenue de la Gare750 €
- Rue de la Villette753 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Varennes-sur-Allier.
Voir toutes les rues analysées à Varennes-sur-Allier (19)
- Avenue de Chazeuil · 840 €/m²
- Avenue de la Gare · 750 €/m²
- Avenue de Lyon · 1 168 €/m²
- Place du Champ de Mars · 686 €/m²
- Qua le Brevet · 915 €/m²
- Route de Cindre · 943 €/m²
- Route de Crechy · 1 467 €/m²
- Route de Gayette · 1 102 €/m²
- Route Nationale 7 · 974 €/m²
- Rue Claudius Bourin · 569 €/m²
- Rue d Ile de France · 1 612 €/m²
- Rue de Beaupuy · 730 €/m²
- Rue de Juillet · 1 204 €/m²
- Rue de la Brunette · 1 075 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 163 €/m²
- Rue de la Villette · 753 €/m²
- Rue des Bremonts · 1 250 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 333 €/m²
- Rue Jules Dupre · 1 109 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Varennes-sur-Allier : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,3 €/m² | 16,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,9 €/m² | 19,2 % |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² à 9,4 €/m² | 14,1 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² à 10,3 €/m² | 9,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Varennes-sur-Allier
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,3 % de logements vacants, le marché de Varennes-sur-Allier est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Varennes-sur-Allier, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
27.4 % des 1 549 logements diagnostiqués à Varennes-sur-Allier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Varennes-sur-Allier →
Questions fréquentes : prix à Varennes-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Varennes-sur-Allier ?
L'immobilier est-il cher à Varennes-sur-Allier par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Varennes-sur-Allier ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Varennes-sur-Allier ?
Quel est le loyer au m² à Varennes-sur-Allier ?
Le marché immobilier de Varennes-sur-Allier est-il actif ?
Vous vendez un bien à Varennes-sur-Allier ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.