Nièvre (58)
Prix immobilier à Varennes-Vauzelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Varennes-Vauzelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Varennes-Vauzelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Varennes-Vauzelles
- Rue Adam Billaut1 986 €
- Rue Voltaire1 806 €
- Rue Marcel Robin1 742 €
- Rue du Doc Michel Gaulier1 671 €
- Avenue Salvador Allende1 627 €
- Rue Andre Desvignes792 €
- Rue Andre Malraux977 €
- Place Montorge983 €
- Avenue Louis Fouchere1 073 €
- Rue Daniel Bollon1 080 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Varennes-Vauzelles.
Voir toutes les rues analysées à Varennes-Vauzelles (28)
- Avenue des Marronniers · 1 117 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 1 173 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 296 €/m²
- Avenue Louis Fouchere · 1 073 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 1 346 €/m²
- Avenue Romain Rolland · 1 319 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 1 627 €/m²
- Place Montorge · 983 €/m²
- Rue Adam Billaut · 1 986 €/m²
- Rue Andre Desvignes · 792 €/m²
- Rue Andre Malraux · 977 €/m²
- Rue Daniel Bollon · 1 080 €/m²
- Rue Denis Diderot · 1 297 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 1 307 €/m²
- Rue du Doc Michel Gaulier · 1 671 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 518 €/m²
- Rue Fernand Leger · 1 316 €/m²
- Rue Gaston Morel · 1 402 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 296 €/m²
- Rue Henri Choquet · 1 262 €/m²
- Rue Jean Zay · 1 555 €/m²
- Rue Jules Renard · 1 490 €/m²
- Rue Louis Bodin · 1 469 €/m²
- Rue Marcel Robin · 1 742 €/m²
- Rue Marcel Turpin · 1 597 €/m²
- Rue Maurice Genevoix · 1 558 €/m²
- Rue Paul Eluard · 1 594 €/m²
- Rue Voltaire · 1 806 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Varennes-Vauzelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,2 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² à 14,1 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² à 10,0 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 11,7 €/m² | 7,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Varennes-Vauzelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Varennes-Vauzelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.1 % des 2 066 logements diagnostiqués à Varennes-Vauzelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Varennes-Vauzelles
Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Varennes-Vauzelles ?
L'immobilier est-il cher à Varennes-Vauzelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Varennes-Vauzelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Varennes-Vauzelles ?
Quel est le loyer au m² à Varennes-Vauzelles ?
Le marché immobilier de Varennes-Vauzelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Varennes-Vauzelles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.